房产证写名字就是谁的吗(房产证写名字就是谁的吗怎么查)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写名字就是谁的吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证写名字就是谁的吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的名字是按购买合同吗？
2. 房产证写哪个的名字就是谁的吗？有网友晓得吗？
3. 房产证上写谁名字婚后就归谁吗？

房产证上的名字是按购买合同吗？

是的，房产证上的名字一般就是购房合同上的名字。但是，也有不同情况。比如，在签订合同到交房再到办理房产证，这中间会有很长的一段时间，在这个期间，如果你需要变更房产证上的名字，也可以提出申请。

       多数是按购买合同上的名字，如果是全款买房，可以加几个人的名字，如果贷款买房就要有每个人还款能力的证明，有点麻烦。

房产证写哪个的名字就是谁的吗？有网友晓得吗？

如果是婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。如果婚后才自己全款买房，根据新规定，若办理房产证时，夫妻双方都在场，而且都签了字，那么就算是夫妻双方共同财产了。

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

不一定，存在隐性共有人的情况。例如房屋产权没有特别说明，即使房产证只写夫妻一方的姓名也是夫妻共同财产。原产权人过世，没有遗嘱说明的，所有有继承权的人都是共有人。还有可以提供事实出资证明的，也属于隐性共有人。

不是这样的，如果婚前买的房子，属于个人财产，如果是你的名字，钱却不是你出的，这房子也不是你的，如果是婚后买的，写你的名字，首付不是你出的，也不是你的，如果是你俩的钱，房子有你的一半，如果是他父母出的，你要知道，这房子是他们赠予你们的，还是借给你们的，如果赠予，这房子有你的一半，借给你的，房子不管升值还是怎么，人家该付了多少还是多少，你要有证据证明呢，如果婚后买的，男方付首付，男方的工资属于婚后财产，还房贷的话，到时候法院会酌情给你补偿，不会太多。

这要看房子付款方式，如果婚前，由男方父母来付钱给孩子买的一套房子，女方家一分钱都没有出，那么这个房子是和女孩没有一分钱关系的，如果未来真的两个人不在一起了，这个房子是全部归给男方的。

如果这个房子婚前由男方的父母付了首付，婚后由小夫妻还贷款，那么这个房子婚前的这一部分现金归男方所有，婚后夫妻两个人还的贷款钱，则一人还一半。

现在有条件的家长在结婚之前不管自己生的是男生还是女的，即使是女孩，他们在买房子的时候也要求出一部分资金，为的就是在房产证上能够加到，女孩的名字，两个人的生活在一起，如果合不来女孩也要分得一部分财产的。

记得曾经有这样的一个案例，一对夫妻他已经离婚了，那么房子是写的男方的名字，但是婚后贷款，一直是由夫妻二人共同承担的，但是两个人离了婚之后，这个女孩的婆婆就把女孩和儿子告上了法庭，要求他们归还房子的首付本金。其实主要让女孩还钱，他自己儿子肯定不用把钱还给他了。虽然这个房子不住了，但她也要每个月去还钱给婆婆。这个女孩离婚不仅没有分得房子，还背负了一身债务。

所以现在，每个人还钱的情况都不一样，因此要看清形式。现在的婚姻法也告诉女孩们不仅男人不一定能靠住，连房子不研究好婚姻法，最后可能都不是你的。但是很多大城市的女孩也都靠自己来买房，活的更洒脱。所以任何人给的外在物质条件都不如女孩自己有本事挣钱。

季小童：MBA毕业，一点资讯特邀入驻自媒体人

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房产证上写谁名字婚后就归谁吗？

房产证写谁的名字都一样，即使写上两人的名字也没有什么大碍。按照《物权法》的登记原则，一方婚前买的房子，登记为两人共有时，离婚时则按夫妻共同财产分割。婚前买的房子如果登记为一人所有，则属于个人婚前财产。当然，如果婚前一方出资给另一方买并登记给另一方所有时，按《物权法》的规定，属于登记人所有。出资方的出资行为只能认定为赠与。这种赠与是否有效，则要看结婚时间长短而定。结婚时间长了，应当视为夫妻共同财产。结婚时间短暂而离婚，可能会被认定为一方为结婚向另一方索要的财物，将会被认定为出资方所有。婚后买的房子属于共同财产，是否登记为两人，对产权的共有没有任何影响。

以前结婚的时候要求没那么多，也没有说这个归谁那个归谁，这是为什么呢？因为都是奔着一辈子去的，没想过离婚什么的，现在都怎么了？还没结婚呢都想着离婚，想着分财产，这究竟是人性的缺失还是信任度没有了？

这房子归谁还要看婚前还是婚后了，如果人家结婚前买的房子，房产证上的名字又是人家的那么就是婚前财产，如果发生离婚的话那是不能分的。如果是婚后买的房子，那么就是共同财产，如果发生离婚的话，那就得平分，没有异议的。但是如果婚前财产赠送给妻子或者丈夫的话那就算是夫妻共有了。

不管怎样吧，既然结婚了那就是一家人，那就好好过，没事儿不要想其他的，今生的相遇那就是前世的注定，是缘分，无缘不聚首，珍惜眼前人吧，来世不一定能遇见。

到此，以上就是小编对于房产证写名字就是谁的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写名字就是谁的吗的3点解答对大家有用。