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房产证写名字就是谁的吗(房产证写名字就是谁的吗怎么查)

房产律师文集 2025年02月10日 14:47 75 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证写名字就是谁的吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证写名字就是谁的吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产证上的名字是按购买合同吗?
  2. 房产证写哪个的名字就是谁的吗?有网友晓得吗?
  3. 房产证上写谁名字婚后就归谁吗?

房产证上的名字是按购买合同吗?

是的,房产证上的名字一般就是购房合同上的名字。但是,也有不同情况。比如,在签订合同到交房再到办理房产证,这中间会有很长的一段时间,在这个期间,如果你需要变更房产证上的名字,也可以提出申请。

       多数是按购买合同上的名字,如果是全款买房,可以加几个人的名字,如果贷款买房就要有每个人还款能力的证明,有点麻烦。

房产证写哪个的名字就是谁的吗?有网友晓得吗?

如果是婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。如果婚后才自己全款买房,根据新规定,若办理房产证时,夫妻双方都在场,而且都签了字,那么就算是夫妻双方共同财产了。

不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

不一定,存在隐性共有人的情况。例如房屋产权没有特别说明,即使房产证只写夫妻一方的姓名也是夫妻共同财产。原产权人过世,没有遗嘱说明的,所有有继承权的人都是共有人。还有可以提供事实出资证明的,也属于隐性共有人。

不是这样的,如果婚前买的房子,属于个人财产,如果是你的名字,钱却不是你出的,这房子也不是你的,如果是婚后买的,写你的名字,首付不是你出的,也不是你的,如果是你俩的钱,房子有你的一半,如果是他父母出的,你要知道,这房子是他们赠予你们的,还是借给你们的,如果赠予,这房子有你的一半,借给你的,房子不管升值还是怎么,人家该付了多少还是多少,你要有证据证明呢,如果婚后买的,男方付首付,男方的工资属于婚后财产,还房贷的话,到时候法院会酌情给你补偿,不会太多。

这要看房子付款方式,如果婚前,由男方父母来付钱给孩子买的一套房子,女方家一分钱都没有出,那么这个房子是和女孩没有一分钱关系的,如果未来真的两个人不在一起了,这个房子是全部归给男方的。

如果这个房子婚前由男方的父母付了首付,婚后由小夫妻还贷款,那么这个房子婚前的这一部分现金归男方所有,婚后夫妻两个人还的贷款钱,则一人还一半。

现在有条件的家长在结婚之前不管自己生的是男生还是女的,即使是女孩,他们在买房子的时候也要求出一部分资金,为的就是在房产证上能够加到,女孩的名字,两个人的生活在一起,如果合不来女孩也要分得一部分财产的。

记得曾经有这样的一个案例,一对夫妻他已经离婚了,那么房子是写的男方的名字,但是婚后贷款,一直是由夫妻二人共同承担的,但是两个人离了婚之后,这个女孩的婆婆就把女孩和儿子告上了法庭,要求他们归还房子的首付本金。其实主要让女孩还钱,他自己儿子肯定不用把钱还给他了。虽然这个房子不住了,但她也要每个月去还钱给婆婆。这个女孩离婚不仅没有分得房子,还背负了一身债务。

所以现在,每个人还钱的情况都不一样,因此要看清形式。现在的婚姻法也告诉女孩们不仅男人不一定能靠住,连房子不研究好婚姻法,最后可能都不是你的。但是很多大城市的女孩也都靠自己来买房,活的更洒脱。所以任何人给的外在物质条件都不如女孩自己有本事挣钱。

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房产证上写谁名字婚后就归谁吗?

房产证写谁的名字都一样,即使写上两人的名字也没有什么大碍。按照《物权法》的登记原则,一方婚前买的房子,登记为两人共有时,离婚时则按夫妻共同财产分割。婚前买的房子如果登记为一人所有,则属于个人婚前财产。当然,如果婚前一方出资给另一方买并登记给另一方所有时,按《物权法》的规定,属于登记人所有。出资方的出资行为只能认定为赠与。这种赠与是否有效,则要看结婚时间长短而定。结婚时间长了,应当视为夫妻共同财产。结婚时间短暂而离婚,可能会被认定为一方为结婚向另一方索要的财物,将会被认定为出资方所有。婚后买的房子属于共同财产,是否登记为两人,对产权的共有没有任何影响。

以前结婚的时候要求没那么多,也没有说这个归谁那个归谁,这是为什么呢?因为都是奔着一辈子去的,没想过离婚什么的,现在都怎么了?还没结婚呢都想着离婚,想着分财产,这究竟是人性的缺失还是信任度没有了?

这房子归谁还要看婚前还是婚后了,如果人家结婚前买的房子,房产证上的名字又是人家的那么就是婚前财产,如果发生离婚的话那是不能分的。如果是婚后买的房子,那么就是共同财产,如果发生离婚的话,那就得平分,没有异议的。但是如果婚前财产赠送给妻子或者丈夫的话那就算是夫妻共有了。

不管怎样吧,既然结婚了那就是一家人,那就好好过,没事儿不要想其他的,今生的相遇那就是前世的注定,是缘分,无缘不聚首,珍惜眼前人吧,来世不一定能遇见。


到此,以上就是小编对于房产证写名字就是谁的吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证写名字就是谁的吗的3点解答对大家有用。

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