房产证改不动产证怎么改名字(房产证改不动产证怎么改名字呢)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改不动产证怎么改名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证改不动产证怎么改名字的解答，让我们一起看看吧。
不动产证上是开发商的名字,怎么改换自己名字？
不动产证上是开发商的名字，去不动产登记中心办理转移登记手续就可以了。就会从开发商的名字，变成自己的名字了。房子通过预告登记，在房管局办理初始登记，房子信息就会在房管局系统完成，然后在不动产办理出来房子的大证，就是开发商的名字，就需要在不动产办理转移登记，将房子产权，转移到可以自己名下。
不动产证上是开发商得名字，当你购买后，必须同过有关部门把户主的名字更改过来，否则，这个不动产就不属于你个人。如果是你购买的是二手房，在交完全款时，必须是把户主的名字更正过来，不然不能把全款交完。所以，自己的不动产是自己的名字，不能有别人的名字。
办理不动产权证能更改名字吗？
可以更改名字
可以，不动产可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请。
不动产证变更户名手续？
依据《不动产登记暂行条例》第六条：
“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”
申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料：
1.不动产登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证书原件;
4.国有建设用地使用权变更材料，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;
5.军用土地申请登记的，提交全军土地主管部门出具的登记申请审核意见原件(土地权属证明)，其中军用土地范围内的住宅用地，还应提交军队有权管理部门批复的征地文件(划分售房区方案)、建设计划;
6.以出让、国家租赁、作价出资或者入股、授权经营方式取得国有建设用地使用权后，因权利人名称发生变化申请变更登记的，应提交契税完税(或减免税)凭证，但权利人为自然人的除外;
7. 其他必要材料。
不动产更改名字需要啥手续？
1、提供双方的身份证、户口本、房产证等材料，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与。2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。3、去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。
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房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。
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如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。
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如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。
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具体按照以下比例，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%，增值税约4.76%，证过两年可减免，个人所得税1%。
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证过五年且是业主唯一住房可减免。
换不动产证能换名字吗？
你好，在中国，不动产证是房屋的法定所有权证明，一般不可以随意换名字。如果需要将不动产证上的所有权人改为其他人的名字，需要满足一定的条件并办理相应的手续。具体流程和要求可能因地区而异，一般需要办理房屋买卖、赠与、继承、分割等权属转移手续，并提交相关证明材料。最好咨询当地相关部门或房产交易中介机构，以了解具体的操作流程和要求。
到此，以上就是小编对于房产证改不动产证怎么改名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改不动产证怎么改名字的4点解答对大家有用。
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