房产证没下来前去领结婚证(房产证没下来前去领结婚证可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来前去领结婚证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没下来前去领结婚证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没办之前可以办结婚证吗？
2. 房产证没下来之前把结婚证领了还属于婚前财产吗？
3. 婚前买房办房本需要双方都到场吗？

房产证没办之前可以办结婚证吗？

可以的，没有领结婚证，房产证也可以添加双方名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证没办之前是可以办理结婚证的 ，房产证和办理结婚证没有必然联系 ，办理结婚证 是男女双方对自己婚姻的一中保障，结婚不一定有房子 ，也可能是租房住 也可能是借房住 也可能住单位宿舍 ，只要两个人齐心合力 以后一定会购买到房子的 。

房产证没下来之前把结婚证领了还属于婚前财产吗？

房子的所有权按照登记公示，过户取得房产证之时为取得所有权之时。

但是房子的所有权其实和房款，尤其是贷款的支付是相关的，就算是婚前取得所有权，但是如果婚后一起还贷的，共同还贷部分依然是共同财产。

鉴于您的房子是在婚后领取房产证的，给您两点建议：

1.如果想明确该财产的归属，那么可以夫妻双方用书面的方式对这套房子的产权归属进行约定，这种婚内财产约定受法律保护；

2.如果想作为夫妻共同财产，那么依约定即可；如果想作为个人财产，那么除了约定之外，最好在房产证上只写一个人的名字。

注意：约定必须是书面的！

婚前买房办房本需要双方都到场吗？

人们在婚前所购买的商品房，如果产权人为夫妻中的某个人所有，在办理房屋产权证的时候，仅仅需要房屋的产权人一个人到场。是不需要夫妻双方同时到场的。如果婚前买的房屋，夫妻双方约定为夫妻双方共同所有。那么在办理房屋产权证的时候，是需要夫妻双方共同到场签字确认的。

到此，以上就是小编对于房产证没下来前去领结婚证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来前去领结婚证的3点解答对大家有用。