父母在世房产已过户给子女(父母在世房产已过户给子女要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母在世房产已过户给子女的问题，于是小编就整理了5个相关介绍父母在世房产已过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母健在房产怎么过户给儿女？
2. 老人活着的时候把房子过户到子女名下，是不是故去以后省事很多？
3. 父母名下房产过户给儿子最新政策？
4. 父母房子过户给子女后户口怎么办？
5. 在不知情的情况下，父母已经把房产证过户给其他子女，怎么办才能追回自己的利益？

父母健在房产怎么过户给儿女？

先打申请

房地产转移登记申请表；

申请人身份证明；

房地产权利证书；

有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

老人活着的时候把房子过户到子女名下，是不是故去以后省事很多？

您好！

首先我们要先明确一个问题：省事，是想省谁的事儿？

• 如果单纯想省子女的事儿，确实，老人生前把房子过户给子女，要比身后继承简单很多。毕竟按照我国法律，办理房产继承手续很麻烦。
• 但是，如果要省老人的事儿，毫无疑问——故去过户，对老人属于绝对省事儿的做法。逻辑很简单：不过户，对老人来讲就没有事儿，没有事儿，比起“省事儿”，岂不是要“省”的多得多？

一直建议老人，作出生前将自己房子过户给子女的决定时，务必谨慎。只有在能百分之百肯定的前提下：子女们对老人绝对孝顺，老人没有任何养老风险，生前过户方可作为一个可以考虑的选择项。否则，结论必定是方便了别人、苦了自己。

通过描述推测，题主应该是作为一个子女角色提出的问题。这里给出一些个人建议：

• 题主提到“劝说”，说明应该不是老人主动提出来的。此种情况下，建议就当向老人随口带了一句，不必催促。老人虽然同意理解，但是愿不愿意付诸实施，完全听从老人的安排。毕竟房子是老人的，作子女的，不能单从自己图省事的角度来影响父母行为。
• “姊妹们也都和睦不会闹纷争”，个人对这个意思的理解，是姊妹们对如何分老人房子的意见一致。但这并不是分房的根本。根本上来讲，是姊妹们对待老人赡养是怎样的态度。如果姊妹之间就如何分房、如何赡养父母之间没有条件关系，例如都甘愿“房子给你，老人咱们一起伺候”，那么，这种和睦对于未来继承时不会产生太大影响，能很大程度减少房产继承的麻烦；但是，如果有诸如“房子归我，不用你们赡养”之类的条件关系，那么就要注意了：这种和睦，是有前提条件的。此种情况下，个人更倾向于老人的房子未来走继承，而不是生前过户。

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谢谢邀请回答，我觉得人老了不管儿女孝不孝顺，都不要先把房子过户给子女，因为房子在，你心里就有底气，你会很安心。况且你也不知道自己什么时候离世，这中间万一出点麻烦，你都没个落脚的地儿，那时伤心难过在所难免了。所以，在你特别清醒的时候留下个遗嘱就可以。如果实在想给子女过户，也一定司法公正一下，有生之年你有居住权。否则人心难测，后果很严重哦！

不要太早过户老人的房产，这样做子女们是方便了，但对老人太不友好。

有个朋友家爷爷去世早，奶奶还在，他的叔叔伯伯爸爸姑姑一商量也是劝说老人把房产分了。他奶奶快90岁了，之前身体硬朗，是自己住的，并没有给几个孩子带来什么负担。年前老人摔伤了腿，好了，这几个儿女根本没人愿意把老人接到家里，无非是觉得老人什么都没有了，接来了自己照顾出钱又出力，还没啥好处。还好这个朋友的爱人很善良，上班带娃做家务，还抽时间去给老太太做饭，过几天洗一次澡。过年也没子女说要接她去家里团员，大年初二孙子孙媳妇过去给她包饺子陪她吃了个饭。

还有个前同事的例子，哥嫂看同事要结婚了，怕父母给她太多嫁妆，撺掇着父母分家，分完基本上别墅和大部分存款都到了两口子手里，不同意不行啊，嫂子一哭二闹三上吊，哥哥默许媳妇闹一声不吭。前同事本来也没想着抢家产，基本上没争取就同意了。后来老妈做手术来她家休养，老爸出车祸她请假回去伺候，哥嫂说侄子要高考了分身乏术，轻飘飘一句话，不出力也没出钱。

人心真的经不起考验，为了老人好，还是不要提前分家产。

父母名下房产过户给儿子最新政策？

回答如下：目前，中国大陆地区的父母可以将名下房产过户给子女，但需要缴纳相应的契税和个人所得税。具体政策如下：

1. 契税：将房产过户给子女需要支付契税，契税的具体金额由当地政府规定，一般为房产交易总价的1%-3%不等。

2. 个人所得税：如果房产过户给子女，且房产价值高于当地政府规定的免税额，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的具体计算方法由当地税务局规定。

3. 过户手续：房产过户需要到当地房产交易中心或不动产登记中心办理相关手续，并提交相关材料，包括房产证、身份证、结婚证等。

需要注意的是，房产过户给子女属于家庭赠予行为，需要遵守相关规定和法律法规。如果有特殊情况需要咨询相关部门或律师进行具体指导。

父母房产过户子女新规是：
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产过户政策在不同地区会有所不同，但大多数地区都需符合以下条件：1、父母具有完全民事行为能力；2、房屋已经完全交付，产权已经转移；3、儿子未满18岁或未成年，或无固定收入或住房。
一些地区可能还需要提供相关证明文件和税费，需要咨询当地的不动产登记机构或律师事务所。
总的来说，如果符合条件，父母名下房产可以过户给儿子。

父母的房子过户给子女，可以通过买卖、赠与和继承三种方式，不管哪一种都是要按照规定缴纳一定的费用的，一般选择继承过户的费用是最少的，对于农村的宅基地，子女只能继承宅基地上的房屋，在继承开始之后要按照规定办理继承过户手续。

父母将房产赠与子女，受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据最新的政策，父母名下的房产可以过户给子女，但是需要满足以下几个条件：

1. 父母和子女之间必须是直系亲属关系（父母、子女、配偶）。

2. 父母和子女须都符合房屋过户的条件，即在房屋产权证上均应为产权人。

3. 房屋已经持有满3年以上，并且无过户，无贷款记录。

4. 要过户的房屋必须是属于自购自住的住房或居住了三年以上的商品房。

5. 过户必须符合当地房屋管理部门的政策和相关法律法规。

需要注意的是，不同地区的政策可能会略有不同，具体情况需要参考当地的实施政策。

父母房子过户给子女后户口怎么办？

父母的房子过户给子女后户口怎么办。我个人认为如果父母的房子过户给子女，户口是可以不迁出的，仍然可以在房子里。这是因为虽然房子己经过户到子女的名下，产权人己是子女。但子女系父母的直系三代内，子女可以作为父母的监护人而将父母的户口仍留在房内。因此我认为父母房子过户给子女后户口是可以不迁出的。

父母的房子过户给子女后户口还是在这个房子上的，如果父母有其他房子可以把户口迁到其他房子。如果没有其他房子，户口可以留在这个房子上。如果子女户口想迁过来，想把父母户口迁走，那么可以把父母迁到社区的集体户口上。有其他房子在迁走。

在不知情的情况下，父母已经把房产证过户给其他子女，怎么办才能追回自己的利益？

感谢邀请。这类问题经常发生，想要追回房产比较难，简单分析一下：

真实案例分享

张鹏（化名）与父亲跟共同生活，为方便照顾，张鹏把老人接到家，老人房子一直空置。张鹏有一个哥哥常年在外地生活，不经常来看老人，2018年6月，哥哥回家看过一次老人，2018年9月老人去世。张鹏和哥哥料理完老人后事后，哥哥拿出老人遗嘱，主张房产，张鹏气不过，因为哥哥根本没有尽到赡养老人义务，不应该独得房产，随即向北京市丰台区人们法院提起诉讼，最终败诉。法院判决理由是，遗嘱真实合法有效，赡养义务是子女义务，与取得遗产无关。

父母有权任意处置自己财产

不管是父母生前财产，还是去世后的遗产，父母作为房产所有人，有任意处置权，这是法律赋予的权利，子女无权干涉。遗产继承只是在没有遗嘱和遗赠情况下发生，按照顺位继承和平分原则，如果老人有意愿将房产给任意子女，其他子女无权干涉。

赡养父母是义务，与取得父母房产不能划归等号

现实生活中很多人认为，赡养老人就应该得到财产或者多分财产，这是不对的。赡养是子女的法定义务，而财产取得要根据父母意愿。老人处置财产考虑因素很多，子女生活状况，子女尽孝情况，甚至考虑到孙子孙子女下一代因素，偏心情况确实存在，但是并不违法法律规定。

存在追回可能性情况

如果是老人生前赠与子女财产，追回的可能性几乎为零。如果是遗产，存在可能性。如果遗嘱存在瑕疵或房产过户存在瑕疵，可以主张分得遗产，但是考虑到已经房产过户，只能要求进行现金补偿，这类案件发生很少，取证也比较困难。

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这个问题问得有点奇怪，也比较矛盾。

首先你说的是自己在不知情的情况下，父母已经把房产过户给其他子女，这只能说父母是在生前把父母的财产过户给了其他子女，那如果是这样的话，我们只能说，如果这个房产确实是父母的财产，跟你没有关系的话，那么父母可以随意处分，也就是说，他愿意给谁就给谁？所以你不愿意也没有办法。

但是如果你说的是遗产，那么就不存在父母过户的问题。因为只有父母去世之后，房产才能成为遗产，但是如果已经成为遗产，又怎么可能发生父母过户的问题呢？

如果你指的是父母立了遗嘱，然后遗嘱约定把房产给某个子女，那么，只要该遗嘱是合法有效的，这个房产归谁也只能按照遗嘱处理。所以你依然是没有质疑的权利的。迷唯一的权利就是质疑遗嘱的效力，但是如果遗嘱真的有效的，也只能按照遗嘱执行，所以与其这样抱怨，不如好好反省一下自己，为什么父母要做出这样的决定？

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到此，以上就是小编对于父母在世房产已过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母在世房产已过户给子女的5点解答对大家有用。