现在办理房产证有几证(现在办理房产证有几证合一的)

房产律师文集 2025年06月07日 22:36 10 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在办理房产证有几证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍现在办理房产证有几证的解答，让我们一起看看吧。

一本，2021年购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。

1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

2、《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

《房屋所有权证》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产管理部门办理。办理《房屋所有权证》需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2021年房产证就只有一本不动产证。

现在房屋购买后，办理房屋证件就直接办理不动产证，就没有房产证和土地使用证，二证就合一了，不像以前办理了房产证，还需要办理土地使用证，有时候开发商没有把土地出让金交齐，很长时间不能办理土地使用证。

如果在农村自己建房，一般一户一宅，如果儿子成年了，可以分户再建一宅．不允许一户两宅三宅．如果是到城市去买房，尽管买，买一套两套十套二十套，只要你有钱，不限制你买多少．农村房子是自住房，不是商品房，城市房子是商品房，商品是不限制的．农村户口一个家庭，在农村只能有一张房产证，在城市还可以有多张房产证．

房产证是几本，取决于所有权人的多少。就是说，房租所有权人如果是一人，一般就是一个本。如果是两个或者两个以上人，办理不动产登记证的时候就可以申请多个证书，房屋所有权每人持有一个房产证。所以说，一般情况下，房子有几个所有权人，就办理几个房产证！

1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。

2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。

3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。

谢邀。

如果您是购买的二手房，根据目前政策的改变，办证流程简化，以前的房产证和土地证变成一本证，即不动产权证。

如果您是购买的新房（住宅性质的），一般除了不动产权证（即通俗说的房产证）之外，还有，《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，目前开发商都会在交房时统一交付。

当然除了开发商给的这些证书，还有一些其他的，比如贷款合同，弄丢了，很难补的（本人亲身经历）。还有交税的一些发票，比如契税发票等等，有的房子价值较大，置换时，评估价值时也要根据当初缴纳的契税发票作为评估标准。

因此，建议您将买房时的证书和发票及合同整理在一个单独的文件夹里。

到此，以上就是小编对于现在办理房产证有几证的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在办理房产证有几证的5点解答对大家有用。

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