私房产权证的性质(私房产权证的性质有哪些)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私房产权证的性质的问题，于是小编就整理了2个相关介绍私房产权证的性质的解答，让我们一起看看吧。
没有房产证的私房能放心买吗？
不能放心的购买，没有进行登记的房产是没有效力的，是不受法律保护的，为了避免以后受到损失或发生纠纷还是不买为好。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2.没有土地证的这种房子土地是属于国家的，你买了以后，相当于只买了房子本身，国家出台了拆迁法，对于没有产权的房产在拆迁时候也有相当的补偿。
3.没有产权证，土地证的房产补偿款也不低，因为你当初购买没有产权证、土地证的房产价格就不高。
4.买房最好有完整的证件，土地证和房产证，如果没有这两种证，到时会有房产归属纠纷，就比如说卖房再一年后房子涨价了。
5.再一个没有证件的房子到时遇到拆迁是没有赔偿的。因为你没有产权，只有房子的使用权。
私房买卖手续的内容是什么？
1. 首先要和原房主一起去建委查验产权记录,以证明房子是可以出售的状态(没抵押,没查封,包括确实是他的房子等)2. 双方签订合同,指明付款方式,以下是全款贸易的手续参见. 如果贷款,要先交首付,请判断公司判断房价,找银行贷款(银行要求判断),同时办过户.3. 双方去银行(北京的可以去建行)做二手房买卖资金托管,或去公证处做提存公证,收费大约是0.3%.(房款不要交给中介,或其他机构,个人!!)双方可以商谈平分手续费. 花这个钱同你的房产(钱款)相比是绝对值得的.千万不要轻易信赖任何个人的承诺.办理细节电话咨询银行(公证处)4. 去地税局交契税, 去建委办产权过户(北京的如果全款贸易, 最快当天就能拿到产权证)5. 双方再去银行解冻资金,转帐--------费用如下:1. 买方:契税:一般住宅1.5%, 非一般3%印花税:0.05%登记,制证,贴花等杂费:并不多2. 卖方:以产权证日期为准,2年以内出售交营业税5%,营业税附加税费0.5%2年以上,不征印花税:0.05%若干杂费: 并不多个人所得税:买卖房价差的20%
到此，以上就是小编对于私房产权证的性质的问题就介绍到这了，希望介绍关于私房产权证的性质的2点解答对大家有用。
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