房产合同规定期办理房产证(房产合同规定期办理房产证有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同规定期办理房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产合同规定期办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同约定365个工作日办下房产证？
2. 仅预售合同备案多久可以拿房产证？
3. 购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？
4. 在一个地方买房多久可以拿到居住证？
5. 办房产证要把购房合同收走吗？

购房合同约定365个工作日办下房产证？

在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。

其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

仅预售合同备案多久可以拿房产证？

1、如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。

2、如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。

购房合同上写的交房后480个工作日才可以办理房产证，这合理吗？

作为一个经历过交房后480天后再经过两证改革需要再加720个工作日，至今还没拿到房产证的悲催孩子来说，这个正常的，开发商一般取的是规定时限的最大值。一般会在时限内办理的。

如果超过规定的工作日后，房产证仍未下发，业主便可以依照合同规定向开发商索要赔偿。如果按照上述举例合同中，出卖人按日支付已付房款万分之零点一的违约金来计算的话，若已付房款为100万，则业主每被拖延一日，可获得1000000X0.00001=10元的违约金。

在一个地方买房多久可以拿到居住证？

办理居住证如果符合居住证的申领条件的话， 大概都是在15天左右可以申领居住证下来，如果因为别的特殊情况不能按期制发的，要延长至30天。另外申领居住证大概流程是，

1、申请人向街道办事处政务服务中心提出申请；

2、街道办事处政务服务中心初审后，2个工作日内交报辖区派出所；

3、市公安局审核后，对符合申领要求的，10个工作日内完成制证；

4、办理完毕后，由街道办事处政务服务中心通知申请人领证。

办房产证要把购房合同收走吗？

是的，必须要收购房合同的

必须收购房合同，手续完成后，房管局将退还购房合同。

通常办理房产证要：原始购买合同，原始统一发票出售商品房，测量表和分层的家庭地图原件，纳税证明等。

办理的过程：1、注册收据。产权注册的第一步是注册收据。登记收据表明主管当局接受了财产所有人的权利申请。因此，财产所有人必须填写申请表并提交相关证明和证明；经审核符合注册要求的，将被接受。也就是说，接受申请表并存储相关证书和需要进一步检查的证书。 2、测绘。它将对申请了产权登记的房地产进行逐户调查，以查明房屋的现状，测量计算面积，核实墙体归属，补充或测量房屋的平面图，为全面审查和制图发布提供基础。 3.产权审查。经过认真，详细的实地调查，勘测，制图，对申请注册的房屋进行了掌握，掌握了房屋的全部实际资料后，可以移交给产权审查。

建议购房者在处理购房合同时应处理两份副本，并指出两份副本具有相同的法律效力，应对购房合同的丢失等。

办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。

到此，以上就是小编对于房产合同规定期办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同规定期办理房产证的5点解答对大家有用。