离婚协议书房产给一方(离婚协议书房产给一方怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议书房产给一方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚协议书房产给一方的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房子时,必须要男方签字才能过户吗？
2. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
3. 离婚夫妻共同房产一方给子女要收税吗？
4. 夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？

夫妻双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房子时,必须要男方签字才能过户吗？

　　如果没办房产析产公证书，是要男方带着身份去签字的。　　房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出法院裁决的仲裁证明，或是房产析产公证书，等等在法律上有效的文件或证明，才给你办理买卖过户手续。　　如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有权，然后，再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。当然，也可以两人去办理析产公证手续，当两人都得到场，且要花费公证费，建议你俩协商一下。

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

离婚夫妻共同房产一方给子女要收税吗？

不需要

夫妻离婚房产过户给孩子时,并不需要交税。离婚时,双方可以在离婚协议书中,约定将房屋财产转让给未成年子女,这是法律不禁止的。法律还明确的规定了,夫妻共同所有的房屋,属于夫妻关系存续期间的共有财产。

该财产的分割，是共有权的变更，所以不需要缴税。

夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？

这个问题我谈点稍晚看法。离婚协议两人签订，但没有经离婚，这份协议没有按照预期目标生效。不过，逝者生前在协议中充分表达了自己对财产的处置意见，并且没有后续更改，这个协议可否代替有效的自书遗嘱。

自书遗嘱的形成条件：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产；4、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能采取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年月日。

我看到不少将生前协议直接作为遗嘱处置的案例，这个协议能否代替遗嘱，我认为不光是文本格式正确，还有其他继承人干扰程度，公证法院的如何认定有关。不然，只能析分遗产走法定继承遗产程序。

到此，以上就是小编对于离婚协议书房产给一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议书房产给一方的4点解答对大家有用。