二套房办房产证加离婚(二套房办房产证加离婚怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房办房产证加离婚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二套房办房产证加离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 假离婚买二套房，再复婚，房产证上能加上对方的名字吗？
2. 婚前已有2套房，婚后可以在配偶房产证上加名字吗？
3. 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？

假离婚买二套房，再复婚，房产证上能加上对方的名字吗？

可以，可以办理离异住房析产过户给男方，这样，你就是无房无贷，然后你以单身名义再次购房，算首套房。买下后，再复婚。不能办理加名字，因为住房贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，不属于你们，需要还清贷款之后，才可以办理过户加名字。

可以，可以办理离异住房析产过户给男方，这样，你就是无房无贷，然后你以单身名义再次购房，算首套房。买下后，再复婚。不能办理加名字，因为住房贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，不属于你们，需要还清贷款之后，才可以办理过户加名字。

婚前已有2套房，婚后可以在配偶房产证上加名字吗？

婚前已有2套房，婚后也完全可以在配偶房产证上加上名字的。

你可以注意了，名字不是随便加的，是有风险的。

单纯加老婆名字上去费用很低，大约75块钱工本费就可以了。

但是你是婚前房产，原来属于你个人财产，加上老婆名字以后就属于夫妻共同财产了，离婚就要分老婆了。

你可要考虑清楚了。

房产证是两个人名字离婚后怎么处理？

到房产所在地的房管局办理。房产证上两个名字，去掉一个名字，即将这人的房产份额过户给另一人，可赠予或买卖过户。房产证上无标明两个各自所占的房产份额的，按50%房产份额过户，以房产总价的50%作为报税价计算过户税费，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

到此，以上就是小编对于二套房办房产证加离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房办房产证加离婚的3点解答对大家有用。