全款自己办房产证(全款自己办房产证要什么手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款自己办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍全款自己办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款购房办理不动产证需哪些手续？
2. 全款买房房产证怎样办？
3. 全款购房如何才能办到房产证？

全款购房办理不动产证需哪些手续？

一、全款买房办理房产证流程

1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷：

房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

全款购房办理不动产证就是办理不动产初始登记，需要缴住房维修基金，需要到房产开发商处开具土地使用权分割材料，去开发商处拿不动产登记申请表盖房产开发商公章，然后带以上材料和夫妻双方身份证、户口本、结婚证到不动产管理中心缴纳契税后就可以办理不动产登记，就可以发证。

全款买房房产证怎样办？

1、开发商通知办理房产证：

实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

2、准备办理房产证所需的材料：

商品房购房(预售)合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、购房复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明。

3、开发商将材料提交给不动产登记：

开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理，处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。

4、购房者拿到房本：

如果是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

全款购房如何才能办到房产证？

；虽然目前房价还是居高不下，但是有钱人也并不少。还是有很多人选择全款买房的。毕竟全款买房对于购房者来说，没有购房压力。全款买房，相对来说办理手续也是没有那么繁杂。当然了，选择全款买房，前提是选择一个靠谱的开发商的楼盘。那么，全款购房多久拿到合同?全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

到此，以上就是小编对于全款自己办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款自己办房产证的3点解答对大家有用。