大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证要几天拿的问题，于是小编就整理了5个相关介绍办房产证要几天拿的解答，让我们一起看看吧。房产...
房产证怎么去领(房产证怎么去领取手续)
房产律师文集
2025年05月24日 19:16 5
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么去领的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎么去领的解答，让我们一起看看吧。
房产证去哪里领取啊？
房产证是在国家房管局房产交易所去办理，大中城市的开发商开发房产（称商品房），购房者与开发商签订同合，凭合同材料带着夲人身份证到房产交易所登记复核，主管部门批准三至七日工作日，办出合法房屋产权证，受法律护，可以转让和抵押贷款。
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
购买新房怎么领取房产证？
购买新房领取房产证流程： 房屋竣工验收合格后，开发商向当地房地产管理部门申请办理初始登记。 经审查合格后，房管部门核发《房屋所有权证》。
购房者凭购房合同、付款证明等材料，向房管部门申请办理转移登记。
房管部门审核通过后，将购房者登记为房屋所有权人，颁发《房屋所有权证》。
领房产证需要带啥证件和手续？
商品房办理产权登记需要提供的要件：
1.商品房购房发票(原件及复印件) 注：手写发票还须提供市地税局发票认定书
2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)
3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)
4.购房人夫妻双方身份证、户口本． 婚姻关系证明(原件及复印件) 注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、 离婚协议、法院调解书等相关材料
5.房屋基本信息表（地税部门要求提供） 物业维修资金按照购房金额的2.5%收取。
房本办理流程及注意事项？
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、所需材料
（1）《商品房预售合同》；
（2）面积补差协议（现房的话，无此协议）；
（3）联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；
（4）身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
（5）婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样；
（6）契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
（7）专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
（8）户口本复印件。
三、需要注意的问题
1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。
2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商（卖方）说明原因。
3、一定要核对他项权利这一栏注明的抵押事项有无错误。
到此，以上就是小编对于房产证怎么去领的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么去领的4点解答对大家有用。
相关文章
