出借人把抵押房产卖了(出借人把抵押房产卖了怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出借人把抵押房产卖了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出借人把抵押房产卖了的解答，让我们一起看看吧。
房产证借给朋友抵押给银行贷款？
房产证既然借出用于办理贷款，银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的，您没有签过吗？如果签了，银行找您是有理由的。
如果您没有签过，一定是借你房产证的人做了手脚，冒您的名签的，这样您就可以通过法律来维权。
如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。
如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。
二十年前打的欠条，房子抵押，现在要拆迁，房屋被出借人起诉保全？
很高兴你的邀请。因问题交待的有些不清楚，我的建议分述如下：
一、关于借条的时时效问题
既是你父亲20年前借钱打的条，约定到期不还，那么借款到期日是哪一天，自到期日起至起诉之日是否已过三年的诉讼时效；如果时效经过三年，且在此期间没有发生诉讼时效中止、中断的情形，可以此抗辩，不需承担还款责任。
二、关于你父亲
如果你父亲还在，且房子登记在你父亲名下，原则上动迁和你是不发生什么关系的；如果你父亲不在，则其名下的房屋及其债务将作为遗产由继承人继承，并在遗产范围内承担你父生前所负债务。
三、关于抵押，从你所述推知抵押权并未设立，不发生抵押的效力。如有房屋买卖合同亦不是双方真实意思表思，且你父亲未签字，只是单方协议，对你父亲不发生法律效力。
四、关于债务看是否是个人债务，如系个人债务，应由其个人财产偿还。
综上，建议你拿着相关证据找律师具体咨询一下，如果确系你父在危难之时所借债务，即使诉讼时效经过，本着诚信与感恩之情，应予偿还。
抵押的话只是说如果到期不能偿还债权人有权依法处分抵押物就所得价款优先受偿，其并无权主张房屋所有权，且法律也禁止流押条款，所以房子并不会判给对方。对方主张应该也是债权偿还，查封房产只是保全措施。
具体处理方案还是建议咨询律师，案件涉及了多个法律关系，比较复杂。
1、从法律上讲，借款和抵押是两回事。
2、房子有没有抵押需要看有没有办理抵押登记，如果没有登记，则抵押是没用的。
3、即使做了抵押登记，则也不能直接主张房屋所有权，出借人只能向法院起诉然后要求法院拍卖房子。
4、所以说房子还是你们的，房屋拆迁的补偿也是归你们所有的，如果出借人想让你们还钱，可以起诉你们还钱，而不能直接要房子，更不能主张房屋拆迁补偿。
到此，以上就是小编对于出借人把抵押房产卖了的问题就介绍到这了，希望介绍关于出借人把抵押房产卖了的2点解答对大家有用。
标签： 借款人 抵押人 出借人抵押房产怎么办
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