房产证两人名字一人身故(房产证两个人的名字其中一人死亡)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证两人名字一人身故的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证两人名字一人身故的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果房产证是夫妻两个人的名子，假如其中一人去世，这个房产怎么算？

如果房产证是夫妻两个人的名子，假如其中一人去世，这个房产怎么算？

很荣幸能够回答你这个问题，房产证是夫妻的名字，我们排除到其他比如婚前财产，婚前协议等因素，就直接按照房子是夫妻共有的财产来说这个事情。既然房子是夫妻共同拥有的，如果一人去世（为了表述方便我们指妻子吧），这个时候房子比如值200万，妻子是占用100万的资产的，妻子这个100万的法定继承人包括：丈夫、子女、父母，这个时候丈夫子女父母都有权利提出分这个财产的。

如果这个时候财产没有分割清楚的话，这个时候丈夫或者子女想要卖这套房子就很困难的甚至没办法的，这个时候必须要得到妻子的父母的一份放弃这个房子遗产声明才可以的。

之前看到一个新闻，房子是夫妻的，妻子还有一个老母亲，然后妻子先去世了，过几年的时候妻子的老母亲也去世了，这个时候丈夫跟孩子想把房子卖掉却没办法卖，因为房子的一半财产是妻子的（例100万），这个时候丈夫、两孩子、老母亲原则是可以各得到25万的遗产，过后老母亲也去世了，这个时候老母亲的这个25万就变成了老母亲的丈夫（之前已过世所以不分）子女的遗产了，这个时候如果要卖掉财产就必须得到老母亲的子女一份放弃这个房子继承权的遗产声明才可以的。

所以你爸妈的房子很可能以后变成你叔叔姑姑阿姨舅舅的一部分是可能成现实的。

您好！这种情况下，房产要抓紧办理继承过户，因为在一方去世那一刻起，房子已经不再属于在世一方一人了。分几个方面解释一下：

房产的产权归属情况

房产证是夫妻两个人的名字，不管是“共同所有”，还是“按份共有”，房子是属于夫妻双方的。当一方去世之后，去世人所占的份额就变成了遗产，遗产就要面临继承。

在回答之前的问题中强调过，这里再重申一下：千万不要以为本来夫妻俩的房子，一方去世后，房子就完全属于在世一方的！

在没有遗嘱的情况下，题主的问题中不涉及第二顺序继承人，那么去世一方的法定第一顺序继承人包括：配偶（在世一方）、子女（包括婚生或非婚生的生子女、养子女、有扶养关系继子女）、去世一方的父母。原则上讲平均分配。

说到这里就明白了，房子除了在世一方占有份额，遗产部分将被上述人分割！这就是继承所造成的问题，房子本来好好的属于夫妻俩，一旦一人去世就变成很多人可能占有份额了。

房产怎么算？

回到题主的问题，房产怎么算？举个例子，先做一个假设：去世一方有两个孩子，父亲在世，房产是夫妻共有（各占50%）。

那么，这个时候房产的份额分配方式如下：

• 在世配偶：自有1/2+遗产1/2÷4（有4个法定继承人）=5/8
  

• 两个孩子：各自份额均为1/2÷4=1/8
  

• 去世配偶的父亲：1/2÷4=1/8
  

这就是最终的结果，全被分了。

应该怎么办？

如果按照上述的分配方式，会面临很多问题和未来的风险，例如：

• 子女有份额，万一子女婚姻发生问题，子女的份额就要被子女的配偶分掉
  
• 去世人的父母在世，一旦父母去世，房子就要真被叔伯姑姨分走一部分
• 某人想卖房，发现房子卖不掉，还得征求别的继承人的意见
  
• ......
  

所以，当夫妻中一方去世后，抓紧办理继承过户。基本原则是“产权集中，向下继承”。意思是：

• 避免房子产权过于分散。让部分继承人放弃，集中到某一人名下。
  

• 避免产生转继承。尽可能不要让去世方的父辈继承，最好平辈（配偶）或者小辈（子女）继承。
  

这里还有一个点再提示一下：如果大家都同意让在世一方全部继承，最好在世一方继承完毕之后，订立一份遗嘱，这样未来继承的时候，可以避免再出现上辈继承的情况。

谢谢邀请！

一般情况下房产证上是夫妻二人名字，那么这套房产就是夫妻共同财产。

一方去世后，这一方所占份额就是遗产了。遗产就要按照继承法的规定来确定财产归属。有遗嘱就按照遗嘱继承，没有遗嘱就按照法定继承办理。第一顺位的法定继承人包括配偶、父母和子女，这些人一般按照均等份额平均继承。

当然所有继承人也可以协商约定各自继承份额，也可以约定遗产归一个人继承都可以。

房产登记夫妻两个人的名字，属于夫妻共同财产，双方各享有一半的产权份额。配偶去世，其财产则成为遗产，由其继承人继承，并不必然的就改房产成为配偶的个人财产。

根据《继承法》规定，若被继承人留有遗嘱，则根据遗嘱内容继承。若被继承人没有遗嘱，则按法定顺序继承。

根据《继承法》规定，第一顺序继承人有配偶、父母、子女，第二顺序继承人有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。第一顺序继承人有在，则由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以，房产的继承情况根据第一顺序继承人的人数确定，如果配偶的第一顺序继承人只有你，那其遗产全部由你继承。若是还有其他继承人，则其一半的财产份额由继承人共同均等继承。至于房产过户问题，需要所有的继承人配合并且提供相应的材料，例如死亡证明，亲属关系证明等。若其他继承人不予配合，可以通过法院诉讼解决房产继承问题。

到此，以上就是小编对于房产证两人名字一人身故的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证两人名字一人身故的1点解答对大家有用。