二手房产权车位交易(二手房产权车位交易流程)

房产律师文集 2025年01月22日 10:40 231 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产权车位交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产权车位交易的解答，让我们一起看看吧。

容易，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，

二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。

1、产权车位

有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。

2、使用权车位

只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。

二手房产权车位交易(二手房产权车位交易流程)

1、如果产权车位有单独的产权证的话，是可以单独买卖的。

2、如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，业主就要到房管所，分别办理房子和车位的产权证明，就可以单独买卖车位了。

转让车位的注意事项

1、业主在转让车位的时候，必须要买方提供本小区名下的产权证，因为按照规定车位只能转让给同一小区的业主。

2、转让车位的时候，房主要能提供一手车位的发票，如果发票丢失的话，要及时到开发商处补办。

3、业主要注意自己的车位是产权车位还是使用权车位，如果是使用权车位的话，就无法将车位过户，也不会存在相应的税费。转让车位后买卖方也要及时到物业更改车位的联系方式，并将车位合同与发票一并转交给卖方。

产权车位不用和房子一起卖。

二手房买卖中，有的房子是带有车位的，业主只想卖房子，不卖车位也是可以的，这个并没有明确的规定。单卖房子的话，过户的时候只给房子过户就可以了，车位还是在自己名下，不影响自己使用，如果后期也考虑把车位卖掉的话，就把车位过户就可以了。

有产权的车位可以单独进行买卖，不需要与房产进行绑定销售。

一般情况下，建议卖房的同时，可以捆绑车位进行销售，因为普遍单独对车位进行销售，难度较大，且对于房产已经售出后，可能已经不住本小区，再对车位销售，会产生一些时间上的多余流失。

现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题，不仅不美观，还给市民生活带来了极大的不便，所以买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。

这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的价值，购房者都有要尽量争取停车位。

买房单独售卖车库不犯法。

车库如果是有产权的，可以办理产权证的话，单独卖肯定是可以的，正常办理贷款过户就可以了，这个不存在犯法的行为。如果是没有产权的车库，买卖的话是需要去小区物业签订协议的，将车库的使用权转让给新的业主使用就可以了，这个物业也是允许的，所以单独售卖车库不犯法。

到此，以上就是小编对于二手房产权车位交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产权车位交易的3点解答对大家有用。

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