划拨的土地房产证(划拨的土地房产证怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨的土地房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨的土地房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 划拨的房屋房产证怎么办理？
2. 什么是划拨房产证？
3. 划拨土地可以办房产证吗？

划拨的房屋房产证怎么办理？

划拨土地房产证办理流程如下：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；

房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，补交土地出让金；缴纳完毕后即可领取房产证。

什么是划拨房产证？

划拨房产证指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让专金。

根据《中华属人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

划拨的房产证就是这块土地，是通过国家以划拨的形式取得的，是国家福利房性质的一种房子。这类房子往往是实际的面积，会比房产证上的面积大，就会让购房者在买房的时候少上一部分的税，但是实际得到的面积会更大。划拨性质的房子要交易的时候会比正常出让的房子多上一个土地，出让金和土地收益金

划拨土地可以办房产证吗？

经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。

1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；

2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。

到此，以上就是小编对于划拨的土地房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨的土地房产证的3点解答对大家有用。