上海房产登记备案的坏处(上海房屋登记备案)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产登记备案的坏处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产登记备案的坏处的解答，让我们一起看看吧。
上海市办理房屋出租备案登记，需要多少费用？
上海市办理房屋出租备案登记手续，需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。
办理地点：各区房地产交易中心
办理时间：周一至周五9:30-11:30,13:30-16:30。
所需材料：当事人（出租人和承租人）身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
上海办理居住证对房东有什么坏处？
1，上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，为协助房客办理上海居住证，需要一同前往。所以比较麻烦。
2，一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，如果房客办理上海居住证是为了孩子上学。那么，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，会比较麻烦。
3，房东担心租赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税。房东担心房子做了租赁合同网签和备案，一旦后期政府“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。
没有明显的坏处。租客如果需要办理居住证，房东要提供出租的证明材料以及他的房产证复印件，另外还需要带上双方的租房合同再去办理。如果能够办理这些证件，对房东的影响就不是特别大，只不过要占用他的时间，还要他准备资料而已。
承租人办理居住证对于房东没有什么坏处。公安机关要求外来居住户都必须办理居住证，作为房东也应该积极配合。
只有在承租人有违法犯罪的行为发生时，公安机关可能会找房东来了解情况，这种情况很少见。
为了防范风险，当承租人不再租住时，要及时到当地派出所或者街道办事处注销相应的信息。
1.
租客办理居住证对于房东没有影响。
2.
居住证续办需要提供派出所的证明,为防范风险,当房客退房时,可以到派出所或居委会注销相应信息。
3.
关于租房税问题,因为几乎没有人会去做租房登记备案,所以几乎没有人能提供备案证明,所以办理时,应该需要房东携带相应材料至派出所办理居住地证明。
办理租赁备案业主可以不到场吗？
办理租赁备案业主是需要到场的。
正常办理租赁备案，需要业主和租客一起到现场，双方准备好身份证原件和复印件，房产证原件，租赁备案合同，给现场工作人员核对本人才能办理。
业主不能到现场办理租赁备案，可以到公证处做一份公证给代办人，交由代办人去办理，业主才不用到现场。
到此，以上就是小编对于上海房产登记备案的坏处的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产登记备案的坏处的3点解答对大家有用。
标签： 上海房屋登记备案流程 上海房产证备案号
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