拿到房产证后可卖房吗(拿到房产证后可卖房吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿到房产证后可卖房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍拿到房产证后可卖房吗的解答，让我们一起看看吧。
拿到房产证多久能卖房？
拿到房产证后可以立即卖房，但如果想要省下一笔税钱，可以等待两年或五年再卖房1。另外，如果当地有限售政策，例如房屋要5年后才能交易时，则需要按照当地政策2。此外，根据广州市政府办公厅发布的通知，居民家庭新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让3。总之，没有明确的规定规定拿到房产证后必须等多少年才能卖房，具体要看当地政策和个人情况。
有房产证可以卖房吗？
可以。但得看是不是你的房产证呀。
有房产证就是可以进行房产交易的，不过很多城市都有限售政策，对于部分房产来说即使取得了房产证，但是限售的时间还没有满，所以还不能进行交易。一般来说限售期是从交税或办证开始计算，两年的居多，在有卖房打算的时候也要考虑一下本地是否有政策限制。
售房许可证下来多久卖房？
拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产证正在办理，卖房可以交易吗？
只要手续齐全是可以办理的，只是收取的税费不同
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元
到此，以上就是小编对于拿到房产证后可卖房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿到房产证后可卖房吗的4点解答对大家有用。
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