别人凭房产证可以货款吗(别人拿房产证可以贷款吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别人凭房产证可以货款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍别人凭房产证可以货款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是别人的可以贷款吗？
2. 朋友要用我的房产证贷款可以吗？
3. 别人拿我的房产证和身份证去，可以办理贷款业务吗？
4. 房产证是2个人的一个人可以拿房产证贷款吗？

房产证是别人的可以贷款吗？

可以。

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款要求：

1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。

4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

可以。

他人房产也可以贷款，但是要求他人房产证是可用的，也就是他人房产证没有办理抵押，并且他人同意交出房产证。因为在办理贷款的时候他人是需要签字的，签字后到房管局办理抵押登记。后面房产证交由银行保管。

具体的要求也要结合银行来，有的银行要求不能全是他人的房产证，要求贷款本人有一部分房产，在加上他人的房产才可以。所以具体的要先问清楚想要去贷款的银行。

朋友要用我的房产证贷款可以吗？

一般情况下是不接受房产证同时抵押多家银行的。因为每一套房子办理房产抵押贷款，都需要在房管局办理房产抵押登记，贷款还清即可注销抵押登记，产权人才可以申请房产抵押贷款。

按揭房抵押贷款一般都要办理以上手续。目前，大部分人购买房产都是银行按揭的形式，而产权人想要用按揭房申请抵押贷款，先要将剩余贷款还清，拿回房产证，注销抵押登记后才可以申请。

按揭房抵押贷款如果“赎楼”资金不够，可以找亲戚朋友借钱，或者找当地正规的担保公司垫资，注销抵押登记贷完款之后将资金分两部分：还钱和自己使用。

参考资料：

一个房产证可以同时在两家银行抵押贷款吗？

别人拿我的房产证和身份证去，可以办理贷款业务吗？

房产证在你朋友那，身份证也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押贷款，或是写你同意为他的贷款提供担保，那么他就可以用你的房产抵押贷款了。如果你有房产证号和身份证，可以去房产局查一下。

房产证是2个人的一个人可以拿房产证贷款吗？

影响银行是否放贷有多种因素，贷款人是否有不良记录只是其中一个方面，更重要的是要看贷款人有没有还款能力。当然，其它条件相同的情况下，没有不良记录的人贷款要比有不良记录的人贷款容易些。 房产证上虽然写了两个人的名字，但只要贷款人没有不良记录，就不会有影响。当然，银行还是会综合评定后才会决定是否放款。

到此，以上就是小编对于别人凭房产证可以货款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于别人凭房产证可以货款吗的4点解答对大家有用。