别人拿着我的房产证能代钱吗(别人拿着我的房产证能代钱吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别人拿着我的房产证能代钱吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍别人拿着我的房产证能代钱吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？
2. 朋友用房产证去银行贷款，但是银行说需要有营业执照。如果我把营业执照借给他，我要承担什么风险？
3. 别人拿了我的房产证有什么用？
4. 别人拿了我的房产证复印件有风险吗？

别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？

依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不可以。受委托办理产证的一方只能作为中介，收取委托人的佣金，房产的产权是产证持有人，如果要拿房产证作抵押贷款的话，银行方面会有一套很严格贷款协议要鉴署，必须要房产证持有人本人携带身份证明到银行签字盖章，加上银行有一段考察期，才会放款，所以，代办房产证机构是不可能用产权人的证明去贷款的

不可以的。在没有你本人的授权的情况下即使是别人有你的身份证、房产证也是不可能在银行办理贷款的，银行在这方面是有严格的审核的，借款人必须同时具备下列条件：

(1)有借款人本人合法的身份;

(2)有当地稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)有有效的房产证、房产归属权证明;

(4)房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年;

(5)抵押的房产具有出售的价值且贷款额度为房产的70%;

(6)贷款行规定的其他条件。

朋友用房产证去银行贷款，但是银行说需要有营业执照。如果我把营业执照借给他，我要承担什么风险？

你要办理的是房产抵押商务贷款，也就是把房产抵押，贷款出来的资金是用于经营项目的资金运转。

银行的意思其实是，不单单有房产就可以拿到贷款，还需要有经营项目，也就是需要有合理的贷款用途。

我的理解是，银行是用你朋友的房产授权给你做抵押，然后用你的营业执照做经营项目，然后办理贷款。

也就是说，最终要用你的名字和经营项目来贷款，你是借款人，也是还款人，如果你朋友不还款，你是法定应该还这个贷款的，风险还是很高的哦~

别人拿了我的房产证有什么用？

只是为了心理安慰。房产证必须配合产权人身份证同时使用方有效。不过也不是没有风险，万一他伪造你的身份证，再弄个公证书什么的，就可以过户了。另外，产权证的挂失要6个月。

别人拿了我的房产证复印件有风险吗？

没有风险

1、别人拿了你的房产证复印件不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。

2、房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。

3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

4、即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

5、在现实中很多地方都需要提供身份证和房产证复印件，如水电气过户、物业备案等等，控制风险的办法是最好在所有的复印件中写明“仅作......用"，之类的话

到此，以上就是小编对于别人拿着我的房产证能代钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于别人拿着我的房产证能代钱吗的4点解答对大家有用。