房产过户需要谁签字(房产过户需要签字的人员)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要谁签字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户需要谁签字的解答，让我们一起看看吧。
自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？
婚前财产属个人财产，最新婚姻法规定，出售个人财产不需要配偶签字。但不排除买家怕会纠纷额外要求加补签字。如果你不想配偶出来签字又想交易成交，那可以给买家增加担保条款。至于过户，婚姻法规定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具体咨询下当地房管局。
《婚姻法》规定：一方婚前买的房，原则上是一方的婚前个人财产，如果夫妻二人没有其他约定，离婚时另一方无权要求分割；反过来说，婚前买的房，我们今天就说一种情况，全款买的房，这种情况下，买完房后结婚了，这种情况即使你要卖房也要夫妻共同去银行签字，原因在于银行机构看不到夫妻有没有其他约定，如果夫妻之间私下签订其他约定，比如一方答应另一方，结婚后50%的房产权归另一方，这种协议是夫妻之间是可以私下签约的，条款罗列好后签字摁手印，在法院是认可的；这也是银行担心的问题，所以要求业主卖房时
不管是婚前买的还是婚后买的都要夫妻共同出面去银行签字，确定夫妻双方的意见一致
房产过户需要所有的子女签字吗？
如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。
根据相关规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
房产过户需不需要所有的子女签字，要看具体情况，这一房产如果是继承的房子，那么要过户时需要所有的兄弟姐妹签字同意。
如果是父母遗嘱继，哪只要按遗嘱里的内容过户，不需要所有的兄弟姐妹签字。要是你是房产证的拥有者，就不需要兄弟姐妹签字了。
父母过世，按照《继承法》规定，你爷爷奶奶、子女作为第一继承人，进行遗产房屋过户时，需要所有第一顺序继承人到场签字。你父母的兄弟姐妹作为第二顺序继承人，是不用到场签字的。
房产过户时需要另一方配偶到场签字过户吗？
对于这个问题，如果该房产是一方的婚前房产，并且登记在一方的个人名下，婚后也没有共同还贷的这种情况，那么该房屋的产权人自然可以处分，因为这本身就与另一方配偶是没有关系的，所以另一方配偶也无需进行签字或者配合。
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本号，私信律师咨询！
夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字？
谢谢你的邀请，也乐意来为你解答你没搞清楚的凝问，解释清楚为啥子？问题的焦点：1，该房屋是婚前个人全款购房登记在个人户头上。2，婚后购房登记在个人户头上。3，婚前首付款登记在个人户头上。4，你夫妻离婚是协议离婚还是通过起诉至法院离婚。因此，要根据不同的情况做出处置，而房管局工作人员要求你另一个人签字这是必须的。个人婚前全款登记在个人头上只需要出示结婚证及离婚证，就无需另一人签字。然而是婚后购房就必须另一人签字。如果是婚前付的首付当然要另一人签字了，我的这个解释能为你分忧解难吗？谢谢！
1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。
到此，以上就是小编对于房产过户需要谁签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要谁签字的4点解答对大家有用。
相关文章