一手商品房个人办理房产证(一手商品房办房产证需要多少钱)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手商品房个人办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一手商品房个人办理房产证的解答，让我们一起看看吧。
一手房自己如何办理房产证？
1.商品房购房（预售）合同。
2.联机备案表原件。
如为现房，无联机备案表。
3.实测面积差补充协议。
如为现房，无此协议。
4.购房发票复印件。
贷款：首付款发票 贷款发票 实测面积补差款发票。
全款：房款发票 实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
5.契税完税凭证。
如开发商代收代缴无需提供。
6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
7.身份证复印件。
已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
8.户口本复印件。
已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。
注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页 户口本户主页 本人页 本人变更页”。
比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页 个人父亲页 个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页 户口本户主页 未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章 本人页”。
9.婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
一手房办理房产证流程及费用？
一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。
1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收；
2、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；
3、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;；
4、工本费：共有权证增收工本费10元/本。
购买一手房后，需要到房管局办理房产证，具体流程为：提供购房合同、身份证、户口本等资料，缴纳不动产登记费用，进行现场核验，领取房产证。
费用包括不动产登记费、印花税、公证费等，价格因地区而异。
一手房办理房产证的流程包括：
1.购房合同签订；
2.办理房屋产权证明；
3.缴纳契税；
4.办理不动产登记；
5.领取房产证。费用包括：
1.契税，根据房屋交易价格的比例收取；
2.不动产登记费，根据房屋交易价格的比例收取；
3.办证费，根据当地规定收取。具体费用根据地区和房屋交易价格而定，需咨询当地相关部门或律师。
一手房房产证办理流程？
以下是我的回答，一手房房产证办理流程如下：
确定开发商已经进行初始登记。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
拿测绘图(表)。
领取相关文件。
缴纳公共维修基金、契税。
提交申请材料。
按照规定时间领取房产证。
以上是一般情况下的流程，具体流程可能因地区和开发商的要求而有所不同，建议咨询开发商或相关机构获取具体信息。
到此，以上就是小编对于一手商品房个人办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手商品房个人办理房产证的3点解答对大家有用。
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