房产证未办理前还清贷款(房产证未办理前还清贷款怎么办)

房产律师文集 2025年05月09日 20:12 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证未办理前还清贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证未办理前还清贷款的解答，让我们一起看看吧。

房本没下来，房贷就提前还完了，还需到房管局注销抵押吗？会有影响吗？
二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？
中国银行按揭房贷没有还清可以拿房产证吗？
二手房提前还清银行欠款后几天可以拿回房产证？
提前还房贷，已还完，但开发商还没办房产证交给银行，我该怎么办？

房本没下来，房贷就提前还完了，还需到房管局注销抵押吗？会有影响吗？

因为你的房产证还没办下来，这时需拿你的还贷凭证到房管局交易中心办理抵押（他项权利）注销登记（此项手续含到房贷银行签字盖章）并留此复印件两份，一份交开发商，一份自留。等开发商到办好房产证后会通知你的，如开发商没有拿证时你可以的注销登记表复印件到房产局领证。

二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？

如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：

第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。

第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一个很重要的事，把房主在贷款银行办理的放款卡，密码，手机银行密码，一并要过来（此处需要协商，不要硬来）。

第三步，过户后取得房产证，银行通知你办抵押，完事出他证，银行领出来之后，会放款到上文所说银行卡中，你把钱取出来，卡交换原房主，交接房屋，清算水电等费用。所有流程完毕！此事有风险，考虑好！

中国银行按揭房贷没有还清可以拿房产证吗？

没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。