成年子女房产证去除(房产证去掉成年子女的名字)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成年子女房产证去除的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成年子女房产证去除的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何去掉未成年人在房产证上的名字？
2. 父母给成年子女买房，写上子女的名字，父母有权力要回来吗？
3. 不动产证更名未成年子女怎么办理？
4. 房产证上未成年子女怎样转让份额？
5. 房产证上有未成年子女的名字可以卖吗？

如何去掉未成年人在房产证上的名字？

未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益，或者是以买卖的形式过户到父母名下。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋； 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

父母给成年子女买房，写上子女的名字，父母有权力要回来吗？

1、父母给成年的子女买房，属于父母对于成年子女的赠与，双方之间形成的属于赠与合同。在买房的民事法律行为尚未实施的情形下，或房款尚未转移至子女名下的情形下，父母享有任意撤销权。

2、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，父母作为赠与人丧失撤销权。

如果父母与子女之间的赠与合同经过公证机关进行公证，父母作为赠与人不履行赠与合同约定义务，子女作为受赠人有权要求其履行。

3、子女作为受赠人，若其有合同法192条规定的：严重侵害赠与人或其近亲属、不履行对赠与人法定的扶养义务、不履行赠与合同约定义务的情形。

父母作为受赠人可以依法撤销赠与。该撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使

4、如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其法定继承人、监护人可以撤销赠与。

法定继承人或监护人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使

5、赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或正常生活、可不再履行赠与合同约定的义务。

6、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。

司法依据《中华人民共和国合同法》185条、186条、188条、190条、192条、193条、194条、195条

不动产证更名未成年子女怎么办理？

答：其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

房产证上未成年子女怎样转让份额？

房产证上未成年子女可以通过以下途径转让份额。
首先，未成年子女的份额可以转让给其父母或法定监护人，但须满足未成年子女的最大利益不受损害的前提。
其次，未成年子女可以委托代理人代为行使其份额的转让权，但需要获得法定代理人或法定监护人的同意。
若未成年子女在房产证上的份额较大，还可以通过拟定遗嘱等方式进行遗赠或分配。
总之，在任何情况下，未成年子女的权益都应得到保障和尊重。

房产证上有未成年子女的名字可以卖吗？

房产证上有我和未成年儿子的名字，是不可以卖的；因为国家要保护未成年人的合法权益：：加上未成年人是没有民事行为的，在未成年人没有满18周岁前，房产是不能进行买卖的。包括其中的监护人，是不能对未成的房产买卖、抵押贷款的。即使你要卖，也不能过户的，银行也不会受理的。要变卖未成年的房产，只有等未成年人年满18周岁时，就可以卖了。

到此，以上就是小编对于成年子女房产证去除的问题就介绍到这了，希望介绍关于成年子女房产证去除的5点解答对大家有用。