房屋装修费房产税(房屋装修费房产税怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋装修费房产税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋装修费房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修装饰行业要交什么税，税率怎么算？
2. 装修工程服务费是几个点？
3. 二手房为毛坯，现购买后再装修，装修费可在过户时抵扣税吗？
4. 装修贷款可以抵扣个人所得税吗？

装修装饰行业要交什么税，税率怎么算？

装饰装修企业主要涉及缴纳城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等。

1、城市维护建设税根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发[1985]第19号)规定，计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%。计算公式：应纳税额=增值税税额×税率。

2、教育费附加根据北京市税务局转发《北京市人民政府转发国务院关于教育费附加征收问题文件的通知》的通知(京税三[1994]217号)的规定，计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3%。计算公式：应交教育费附加额=增值税税额×费率。

3、企业所得税根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。扩展资料装饰装修的计税依据：计税依据是纳税人提供工程服务向顾客收取的全部价款和价外费用的总和，又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入，应按照其实际取得的营业收入额，照章征收营业税。装饰装修企业销售原材料，一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税;其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。

装修工程服务费是几个点？

装修工程服务费也叫装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。

管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。

家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。

9个点。

装修增值税税费是9个点,但如果是小规模的装修,纳税人的征收率是3个点。 也要结合所得税的征收方式来决定。 如果是按照核定征收方式,需要按收入计算所得税。 如果是按照查账征收方式,需要按照利润计算所得税。

二手房为毛坯，现购买后再装修，装修费可在过户时抵扣税吗？

你好很高兴回答你的问题，房子的税费除了产权证本身年限或者拆迁的一些政策可以有减免以外，其他的事不可以的，像你说的这种情况更不可能，毛坯房和装修好的房子在过户时税费的都少是按评估来的，一般同小区同户型的毛坯和带装修的房子银行评估得价格是有差异的，带装修的评估比毛坯高，相应的你过户的税还要多一些，但是不会多很多。所以你说的二手房装修过户能不能减税，这个肯定告诉你是不可能的。

装修贷款可以抵扣个人所得税吗？

不可以，专项附加扣除中没有装修贷款这一项，只有住房贷款利息专项附加扣除。

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住房贷款利息扣除标准

纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

首套住房贷款认定

这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。

采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。

夫妻双方婚前购房

还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

此外，住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受。

到此，以上就是小编对于房屋装修费房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋装修费房产税的4点解答对大家有用。