还建房办了房产证可以交易嘛(还建房办了房产证可以交易嘛现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还建房办了房产证可以交易嘛的问题，于是小编就整理了5个相关介绍还建房办了房产证可以交易嘛的解答，让我们一起看看吧。

1. 还建房能办房产证吗？
2. 买了还建房后，自己的房产是在集体房产证上吗？
3. 二套房拿到房产证可以卖吗？
4. 农村房子办了房产证以后可以正常转出吗？
5. 收房后还未办理房产证的房子可以买卖吗？

还建房能办房产证吗？

需要，而且不是仅仅办房产证这么简单，要像建新房一样，报建、施工、竣工验收后，增大部分补缴土地出让金之后才能办房产证。

详细：

一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

买了还建房后，自己的房产是在集体房产证上吗？

不可以办理。

外村的集体还建房是不能办理房产证的，因为办理房产证需要商品房销售统一发票。

房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

二套房拿到房产证可以卖吗？

二套房拿到房产证就可以买卖了。如果房本不过两年而且是二套房。可能要交的契税就比较多。如果不是急需用钱。这样卖房会比较不划算。最好是等到房产证过两年以后。这时的契税就降低了。这时候卖房比较划算。这时候房子卖不卖就要以你个人的意愿而行了，

农村房子办了房产证以后可以正常转出吗？

你好！农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

农村的房产虽然属于个人产权可以转让,但是受农村宅基地的限制,只能在本村的农业户口之间流转,而且国家也明令禁止城镇户口不能购买农村宅基地“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房，房子的证件无法去银行贷款.如你要用钱而且又不买掉房子,就无办法了.

收房后还未办理房产证的房子可以买卖吗？

你好我是专业从事房产测绘工作的

收房后就代表您的房子已经交房了，只是开发商还未办理房产证而已。这样的房屋是可以买卖的。

但是，必须要没有贷款的房子才可以，有贷款的需要将贷款还完才可以买卖。这时候就是办理预售合同的更名，向开发商支付一些更名的费用即可。

到此，以上就是小编对于还建房办了房产证可以交易嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于还建房办了房产证可以交易嘛的5点解答对大家有用。