商品房两年以后办房产(商品房两年以后办房产证可以吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房两年以后办房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房两年以后办房产的解答，让我们一起看看吧。
买房后房产证过两年还能办理吗？
可以的。
国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。
关于买房子房产证几年下证的问题。可以告诉大家，当我们买了房子，实际上就可以立马去进行房产证的办理。但是可能在现实生活中，房产证的办理是比较麻烦的，办证时间比较长，但是一般3到6个月都属于正常范围，最高时间也不能超过两年，如果没有按约定时间办理房产证时，我们可以通过法律的手段来进行权利的维护。
现房要两年才能办房产证,正常吗？
不正常。
买现房房产证是立刻给自己办的,马上能拿到 。作为商品房买卖合同的一方当事人，开发商应全面履行合同义务，若是开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。
为什么开发商的房产证有二年和三年才能办下来之说？
在签约购房合同开始，房子还是期房，一般都要二年或三年才建好。房子建好需要时间，业主就只能慢慢等待通知验收和交房。没有交房也就办不了产权证，所以一套房子拿到手通知交房基本都要二三年时间。那产权证办下来也就是二三年时间。
交房后房产证两年办不下怎么办？
交房后两年拿不到房产证，买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的，买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。
可以向当地的住房和城乡建设主管部门或者房产管理部门进行投诉，要求开发商配合业主办理不动产证书，并且根据购房合同约定的办理时限，主张自己的合法权益，要求开发商进行赔偿。
开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。
集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。
购买期房，为什么开发商说交房两年后才能有房产证？
现在应该叫不动产登记证了吧 这个对开发商来说也是预计时间，因为楼要通过竣工验收 项目很多很费时间，然后办理整个楼的大证才能分割每户的小证，还涉及土地分割的问题 杂七杂八的很多事情 总体来看两年的时间还算正常。
到此，以上就是小编对于商品房两年以后办房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房两年以后办房产的5点解答对大家有用。
标签： 商品房房产证几年下来 商品房拿房产证
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