兄妹之间房产转户(兄妹之间的房产过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄妹之间房产转户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍兄妹之间房产转户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户给兄妹怎样办手续？
2. 兄妹间房产更名怎么算？
3. 农村住宅兄妹过户流程？
4. 兄妹过户最佳方式？
5. 兄妹房产过户需要什么手续，费用多少？

房屋过户给兄妹怎样办手续？

两个途径，一是赠予（个别地方只有夫妻可以赠予，赠予的意义在于过户的契税减免。你可先咨询当地地税）

二是买卖。

如果是你父亲单独所有的房屋，直接父亲儿子携带身份证户口本房产证土地使用证去办理即可。若父母共有则父母都需要到场，如一方去世则需要法律文书先办理继承。

兄妹间房产更名怎么算？

兄妹间房产更名可赠予或买卖过户，个人认为买卖更合适。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

农村住宅兄妹过户流程？

兄妹房屋过户手续

1.兄妹房屋过户手续 需要房子登记人本人和配偶,持有身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,两人一起和受让方到房管办理过户, 过户方式,可以选择买卖过户,赠与过户, 依照过户方式不同,住房是否满五唯一,面积大小,评估的总价,等因素,来决定过户税费缴纳的多少。 前提,需要住房贷款还清,无抵押。

2.房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程

兄妹过户最佳方式？

兄妹之间，房产过户，是赠予方式好，还是买卖方式好。有利有弊。

1）赠予方式：兄妹双方需要带上相关证件去公证处做公证。然后带上公证书和相关证件，去房产交易中心按规定支付契税和费用。如果以后受赠方要卖此房，还要补交个人所得税。不划算。

2）买卖方式：兄妹之间签署买卖合同，带上相关资料去房产交易中心办理手续，支付相关契税和费用就可以了。

兄妹之间房产过户，还是买卖方式比较好。

     兄妹之间的房产最佳过户可以选择两种方式来进行。

第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。

第二种是交易过户：如果房子过户以后还有上市交易的打算，那么选择交易过户方式比较好，只需要缴纳契税和取证费就可以了，交易实际支付的金额就大家自己去想了。

兄妹房产过户需要什么手续，费用多少？

1.兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

到此，以上就是小编对于兄妹之间房产转户的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄妹之间房产转户的5点解答对大家有用。