大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房子不急办房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款房子不急办房产证的解答，让我们一起看看...
2025-04-18 42 房产证贷款房子能卖吗 房产证贷款房子怎么卖
房子没房产证能贷款吗(房子没房产证能贷款吗现在)
房产律师文集
2025年06月14日 17:08 11
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没房产证能贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子没房产证能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么开发商没给办房产证之间就能办按揭？
1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。
资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。
一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。
2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。
3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。
没房产证有公证书能贷款吗？
可以。贷款需要准备四大类资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。北、京、钻、诚已经成立9年，若是正规渠道联系的是可以信赖依靠的，属于担保机构，可以帮助取得贷款。
装修贷款要房产证吗？
申请个人信用贷款不需要抵押房产证。 申请个人信用贷款来装修是信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
银行工作人员表示，在办理装修贷款前应该先准备好相关材料，如身份证、户口簿、结婚证、收入证明和银行流水证明等。
如果由装饰公司负责装修，需带上业主跟装修公司签订的装修合同； 如果没有装饰公司负责，那就要提供自己所购买的装修材料的收据或发票。
基本资料审核过关后，由消费者填写申请装修贷款的表格，提交材料以后就是等待审批了。
如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。
而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。
此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。
想用没修建好的房子去贷款可以吗？
1、可以，但有条件，最起码目前一抵业务房本不能上最高额抵押
2、首先有贷款的房子再进行二次贷款，归属经营性质贷款，至少是有公司的情况下，一般也要求有经营的，而且经营的不能太差
3、也可以重新做一抵业务，前提是需要将现有的一抵业务结清，这就要考虑，资金量的使用，承受用款时间和利率差是否适合了
4、如上说的仅限银行，不包括民间借贷。
没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？
没有房产证的房子不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
如果是期房呀办理贷款呢，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。
到此，以上就是小编对于房子没房产证能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没房产证能贷款吗的5点解答对大家有用。
标签： 房产证贷款房子能卖吗 房产证贷款买房子
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