怎样才能让法院快速解冻房产(怎样才能让法院快速解冻房产呢)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样才能让法院快速解冻房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样才能让法院快速解冻房产的解答，让我们一起看看吧。
法院已终审查封的房产如何申请法院执行过户？
法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
如何向法院申请解封房产,申请书该如何写？
申请书XXX人民法院：申请执行人姓名，性别，民族，出生年月，籍贯、文化程度、住所地，身份（有委托代理人的写明委托代理人）背执行人姓名，性别，民族，出生年月，籍贯、文化程度、住所地，身份（有委托代理人的写明委托代理人）关于XXX（申请执行人姓名）与XXXXX(被执行人姓名）xxxxxx（案由，如民间借贷纠纷）纠纷一案，因贵院在拍卖被执行人XXX的财产XXX（具体财产民称，如房产）时发生流拍，现申请执行人XXX自愿请求以流拍财产XXX（财产名称）作价XXXXX元抵付债务。请予审查批准为盼。特此申请申请执行人：xxxxx（签名或盖手印,，是单位的盖章）xxxx年XX月XX日。
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房产被法院冻结了后，请问多久时间可以自动解冻？
债务已经清偿，到法院申请解除财产保全，一般大概6-8个月，具体时间各个地方都不一样。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三十一条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： （四）债务已经清偿的； （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的； （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
刚买的房子被法院冻结，该做如何处理呢？
一，先查询被冻结的原因：
1，如果是买方的责任（未执行生效判决等），当事人需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。
2、如果买方没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对当事人的房产拍卖以获得执行款，剩余款项退还给当事人。
3，如果是卖方的责任（卖方有欠款未偿还，被第三人申请冻结的），可以向法院提供当事人的购房合同，付款情况等证明，房产拍卖后，按比例分配（和第三人的欠款之间）卖房所得，不足部分再向卖房方追偿。
4，也可以和卖方协商退还购房款，协商不成，可以到法院起诉，以欺诈解除合同（在当事人不知道有第三方欠，房产有可能被封的前提下，主张赔偿。
二，相关的法律规定：
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
到此，以上就是小编对于怎样才能让法院快速解冻房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样才能让法院快速解冻房产的4点解答对大家有用。
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