做贷款房产证在银行贷款(做贷款房产证在银行贷款可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做贷款房产证在银行贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍做贷款房产证在银行贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款？
2. 然后拿到房产证去贷款按揭可以吗？
3. 不动产证抵押贷款了可以拿房产证吗？

买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款？

按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。

抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。

如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。

然后拿到房产证去贷款按揭可以吗？

这种情况下是可以把房子卖了的，有两种方法：

方法1——申请提前还款服务

向银行申请提前还款，把剩余的贷款还清，这时候你可能需要多支付一些银行违约金。然后拿回房产证，就可以正常卖房了。

方法2——办理同行转按揭

如果买房愿意帮你还贷，你们就可以办理同行转按揭。在同一家银行办理一个手续，就可以把银行贷款转给买家，以后贷款就由买家来还了。(但买房很可能要求降价购房价格，至于降多少就看你们是怎么协商的)

需要注意的是，如果选择提前还款卖房自己可能会吃一定的亏。

还需要注意，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。

PS：奉上各大银行违约金规定

招商银行

建设银行

农业银行

工商银行

中国银行

不动产证抵押贷款了可以拿房产证吗？

抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。　　《房屋登记办法》　　第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　 （一）登记申请书；　　 （二）申请人身份证明；　　 （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　 （四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　 （五）其他必要材料。　　前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

不动产抵押贷款了可以拿房产证，因为虽然抵押贷款了，房产证在自己手上不影响抵押，抵押是银行要求设定的他项权利，在不动产登记中心都有备案，你自己拿着证，不能做第二次抵押，也不能随意处置房地产，因为这些都是要经过不动产登记中心办理，能够接受监督，能够控制。

到此，以上就是小编对于做贷款房产证在银行贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于做贷款房产证在银行贷款的3点解答对大家有用。