房产证丢失能不能出售(房产证丢失能不能出售给别人)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证丢失能不能出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证丢失能不能出售的解答，让我们一起看看吧。
房产证丢失了，可以卖房吗？
房产证丢了可以卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告；一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。
房产证丢失如何办不动产证呢？
一、房产证补办流程
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续
6、三十日后领证
二、申请补办房产证材料
1、房屋权属登记申请书(非转移类)
2、房屋分层分户平面图
3、申请补办报告
4、申请人身份证件复印件(查验原件)
5、遗失启示(整张报纸)
6、档案馆出具的挂失证明
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)
在房产证丢失情况下，有何办法让房子作抵押或者直接出售？
首先签买卖合同哪怕是中介（正规的）都有验证身份证的机器，其次没本人到场，做不了。
最后产证其实就是一本小本子，在产权人手上才有用，别人手上就是废纸；除非交易中心非常不负责，捡到的人办个jia身份证，去交易，这种情况似乎没听说过呢，呵呵。 可以补办，200元左右的费用
房产证下来了，购房合同丢了，有影响吗？应该怎么办？
房产证下来后（指新房），你的购房合同一定是被房屋交易中心留存，你手里只有一份复印件留存，可以盖上交易中心印章，是为与原件同等法律效力。这个问题前不久刚咨询了房管局工作人员。
房产证办好以后，在买卖双方结算房款和交房过程中没有任何意外的情况下，购房合同丢了我觉得没有关系。
购房合同是买房人和卖房人在平等自愿的基础上就房屋买卖达成的书面协议。合同中约定了双方的权利和义务。
房产证是买卖双方到不动产登记机构办理更名手续（专业术语为房屋转移登记）后，政府部门发给买受人的拥有房屋所有权的证明。
两者的关系是一定要先有购房合同，才会有房产证。购房合同是办理房屋更名手续的最主要依据。没有购房合同，是办不到产权证的。并且不动产登记机构会收取一份购房合同归档留存。
所以即使购房合同丢了，也可以去不动产登记机构查询复制。登记机构还会在上面盖章确认。这个复制件的效力与原件相同。
但是如果办理房产证时为了少交税费，使用阴阳合同的话，那就有关系了。有些人买卖房屋会签两份合同。一份是双方真实意思的表示。另一份是用来办理房产证和缴税用的。这一份上面的房屋成交价是虚假的，一般偏低。
如果你把真实的一份丢了。就不能到登记机构去复制了。因为它那里保存的是一份虚假的合同。
如果办好房产证后，双方在房款清算和验房过程中发生纠纷，最终闹到法院的。法院是以那份真实的合同作为有效合同审理案件的。这样你在举证过程会缺少有利的原始依据。因为不排除对方有可能会在他手里留存的那份合同上做手脚。
到此，以上就是小编对于房产证丢失能不能出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证丢失能不能出售的4点解答对大家有用。
标签： 房产证丢失必须登报吗 房产证丢失不能过户吗
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