丈夫有债务房产证名字(丈夫有债务房产证名字怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丈夫有债务房产证名字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍丈夫有债务房产证名字的解答，让我们一起看看吧。
男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？
谢谢邀请；楼主说的是，男方出首付，婚后一起还贷，房产证上的名字应该怎么写的这个问题，只有依据物权法和婚姻法来给你做出解答，你才会满意的。
依据物权法的规定，谁买的房产，房产的确权就是属于谁的，谁就对该房产拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权，这是合法的房产，受到法律保护的。
又依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活之日起，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任何一方的收入都是属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，都是属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
婚姻法同时认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前财产的确权不因婚姻而改变它的确权性质，永远是属于个人拥有的，能得到法律认可，就受到法律保护。
现在回到正题来答复你，婚前男方出首付和之前的还贷，属于男方婚前的个人财产。婚后还贷部分，无论是用夫妻哪一方收入还的贷，都属于夫妻的共同财产。也就是说，婚前的个人财产和婚后的共同财产占比例不同罢了。
婚后还贷部分，无论在房产证上的确权是谁的名字，依法认可为夫妻的共同财产。在还贷期间，要想在房产证上加女方的名字是不可能的，还贷完成后，再加上女方的名字，才是合法的顺序。
怎么写都可以，但是若离婚，财产分割结果是不一样的。
写首付一方名字:
房子归首付一方所有，对婚后共同还贷以及房子增值部分的一半，属于首付一方的个人债务，应给对方补偿。简单理解就是，首付部分是个人财产。共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，平均分割。
写两个人名字:
房子属于夫妻共同财产，离婚时将基本均分，考虑到首付一方贡献多，适当多分。
如果是男方婚前购买并付首付，婚后夫妻共同还贷。
这种情况下，如果离婚，房产一般归属产权登记一方，作为配偶可以在共同还贷所对应的增值部分要求相应的补偿。
若是变更产权登记，产权由一方名字变成夫妻双方名字，这个时候的房产则属于夫妻共同财产。夫妻财产没有离婚分割时，原则上属于共同共有，所以只要登记双方名字即可。
但是，因为房产存在贷款，想要加名，在实践操作中是存在障碍。
因为房产存在银行抵押，涉及抵押权人利益，根据《物权法》规定，处分抵押物必须经过抵押权人同意。所以没有银行同意，即便夫妻双方同意，也是无法进行过户或加名行为。或者夫妻双方必须将贷款清偿完毕，才有处分权。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
题主的问题楼上已经有两位答主基于法律做出完美解答了，他们答的都很专业，并且很合理，那我就不同的角度来说下自己的看法。
关于婚前买房怎么写名这件事，对适婚男女来说，都是一个试金石。
无论男方女方，都有自己的小九九，但我觉得既然都打算谈婚论嫁了，就应该换位思考，不能再以自己的主观因素为中心。
假如一个女人愿意在你一无所有的时候心甘情愿的跟随你，那你给你一个稳定的依靠也理所当然。大都数女方要求写加自己名字都是希望男方能给她一个家，能够给她安全感，她有这种想法也无可厚非。你想想，她跟你结婚，又要相夫教子，甚至还要舍弃工作的，她想要一点保障，一份安全感，过分吗？
那种要恶意侵吞你的财产者，就算房产证上不写她的名字，她也一样有办法让你倾家荡产（参考马蓉）。
我觉得，如果双方的感情期长，基础稳定，男方还纠结写谁的名字的话，作为一个男人来讲，格局太小了，而且这种出发点也不对。
既然你选择了她，就要从一而终，而不是想着如果以后结婚了，离婚怎么办，财产怎么分…
婚姻如果以利益为导向，那这样的婚姻就不会长久。既然你已经有这种想法，那你就该好好思考下，那个女孩是不是要陪你白头的人，如果不是，那就不要轻易步入婚姻的殿堂。因为，婚姻不是互相算计，不是你争我夺…
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
到此，以上就是小编对于丈夫有债务房产证名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于丈夫有债务房产证名字的1点解答对大家有用。
标签： 房产证债务丈夫要还吗
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