夫妻一方卖另一方名下的房产(夫妻一方卖另一方名下的房产怎么过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一方卖另一方名下的房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻一方卖另一方名下的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？
2. 夫妻离婚房子判给老婆，离婚后老公要卖掉房子，请问能卖掉吗？
3. 夫妻双方一方名下有房另一方是否也能提取公积金？

婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？

能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。

之后就是两个情况：

配偶同意卖房，您得分一半给他。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

所以，如果买房的第三方是善意购买，支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话，夫妻另一方是无权追回这个房屋的，但可以要求获得相应的赔偿。

配偶不同意卖方，您得赔违约金。

房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同，并付了款，您说不能过户，那么您就属违约了。

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金，一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定，或者实际损失 。

夫妻离婚房子判给老婆，离婚后老公要卖掉房子，请问能卖掉吗？

泻药。

对于你提的问题，有以下几种情况：

1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。

2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。

3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民法院公布的婚姻家庭纠纷典型案例《于某某诉高某某离婚后财产纠纷案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。

因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。

夫妻双方一方名下有房另一方是否也能提取公积金？

可以的，需要准备以下材料去公积金中心申请提取，职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房。提取住房公积金时应提供以下相关证明材料：

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房发票的原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

5、职工配偶提取住房公积金。除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

到此，以上就是小编对于夫妻一方卖另一方名下的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方卖另一方名下的房产的3点解答对大家有用。