农民房有房产证吗(农民房有房产证吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农民房有房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农民房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
农民房有学位吗？
农民房是有学位的。但买卖的农民房是没有学位的，也就是说你去买农民房，是没有学位的，因为你拿不到房产证。农民房是集体土地证。可是如果你自己有这个房子，农民房是你自己的。你是可以享受学位的。千万不要去买农民房。买来的房子没有房产证，就没有学位。
为什么农村有些人有房但是没有房产证？
谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
在农村确实有不少农户有房子住着，但并没有房产证和土地使用证。也就是平时所说的双证。造成这种情况的原因是多种多样的。咱们就慢慢的一样一样的疏理一下。
一种情况是前些年农户之间(同村)房屋买卖造成的。前几年在农村对于宅基地还没有象现在这样重视。一些人在搬进城里之后就把房子卖了。而一些人口多的户，也就买下了。但由于不符合一户一宅的政策，结果在到国土部门登记的时候被拒绝。它虽然不符合国家政策，但村里也是默认的。所以也就这样畄存了下来。
再一种情况是:有的村庄在村周边的一些空闲地都承包给个人。后来因为靠村近，水，电和管理都方便。一些人便盖起了房屋，建成了养殖场等。当初虽是违章建筑，但在民不告，官不究的思想影响下。也就没人管了。长期下来逐渐变为历史遗畄问题给挂在那里了。虽然现在对违法建筑的打击力度很大。但对于以上二种还是朿手无策。更深层的原因也不是今天所能讨论和解决了的。
你好！我是农村的，让我来为你解答一下这个问题吧！在回答你这个问题之前，我要补充说明一下“房产证”。这种“房产证”在我们农村人中，一般都习惯叫“土地证”或者“屋地证”。到目前为止已经换发第三批“土地证”了，那就是众人所知的“中华人民共和国不动产权证”。（如下方插图所示）
那么为什么“有些农村的房子没有房产证”呢？原因有以下几种：
一：《拆旧建新的没有“房产证”》指：老祖辈留下来的房屋没有“房产证”，但后来把它拆掉重新建过了，却又不去申请办证的房子。
二：《证件遗失的没有“房产证”》指：原来的房子是有“房产证”的，因时间过长弄丢了，但又不去补办的房子。
三：《超生欠费的没有“房产证”》指：原来计划生育超生的家庭，因欠“超生罚款”未交清的办不了“房产证”。
四：《有证不要的没有“房产证”》指：去拿“房产证”时，要交好几百元的公本费，及房屋的投影面积费用，有些人就干脆的不交钱不去领证。
五：《私自违建的没有“房产证”》指：在分到自己户中的空闲用地，没有经过任何的申请或批准，就私自建造的房子。
在农村只有房子没有房产证是正常现象，因为在过去农村盖房都是自己盖的，有的宅基地也是自己私自找的，没有人过问，哪需要什么证明，只要街坊邻居知道，自家父子们认可就可以盖房建院了，都不需官方发证！
凡是农业用地的所有权归集体所有，村集体组织成员在集体耕地上建房有无偿使用权，这是很早以前留下的规矩，当然必须履行申请和有关部门的审批手续才可建房，农村宅基地不能买卖，宅基地上的建筑物也只许卖给同村集体成员。而诚市土地属非耕商品基地所有权属国家，诚市房也是商品房，可以上市交易，房物产权70年，70年后如何尚未结论。
农村房产证和户口本有关系吗？
户口本跟房产证没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。房产证上的姓名是记载着某人对这个房屋享有所有权的合法、有效的证明。
农村居民户口本是房产证吗？
根据国家对农村实施的一户一宅政策，也就是说一个农村一个户口本只能拥有一套房子的宅基地，户口本不是房产证，宅基地使用权证和房屋产权证，要有户口本才能办理确权登记，办理好确权登记，村里上报所属的乡镇或者街道才能办理房产证
农村安置房有房产证吗？
拆迁安置房可以办理产权证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。如果是国有土地，即可办理到房产证 ，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
到此，以上就是小编对于农民房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农民房有房产证吗的5点解答对大家有用。
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