农村房产过不了户(农村房产过不了户怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产过不了户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房产过不了户的解答，让我们一起看看吧。
农村买卖房屋可是过不了户要怎么才可以保护买主权益？
跨村协议买卖房屋仍没有宅基地使用权。
《土地管理法》规定，农村房屋占用的宅基地属于本村集体所有，本村集体成员才有使用权。将房屋和宅基地出售给没有宅基地使用权的人不合法，私自签定的房屋买卖协议，对房屋是有一定效力的，对宅基地无效，也就是说，跨村买卖房屋，即使双方签定了房屋买卖协议，购买方仍然没有宅基地使用权，购买的房屋是不能翻修重建的。
跨村买卖房屋不能过户，宅基地不能确权。
上面说了，农村宅基地属于本村集体所有，本村集体成员才有使用权，所以将宅基地连同房屋一起转让给没有宅基地使用权的外村人是违反土地管理法的，相关部门不得为非法买卖的房屋办理过户登记，不得为非法买卖的宅基地办理确权登记。
过不户确不了权怎么办？
1、不过户不确权也不会影响居住使用房屋的。
房屋属于私人财产，虽然没有宅基地使用权，但农民出售个人合法财产抛开宅基地光买卖房屋是合法的，私人合法财产受法律保护，跨村买卖的房屋在房屋有居住价值的情况下是不会被强拆的，不影响购买人的居住使用，只是不能推倒重建。遇政策征占拆迁，只补偿房屋，不补偿宅基地。
2、将户口随房屋走让跨村购买房屋合法化。
什么意思呢？也就是说，在别村购买了房屋，然后再将自己户口从本村集体迁到购买房屋的村集体，这样自己就成了购买房屋该村的合法村民，购买的房屋和宅基地就可以依法过户和确权登记了。在阿洪的村子里面，也有好几家是外村搬迁过来的，房屋和土地都在本村买的，然后把户口迁过来，成为本村合法村民即可。
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农村房子无法上电户怎么办？
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对于农村宅基地自建房开通电户的问题，具体办理方式如下：
1、正常程序
（1）电网APP途径：关注并绑定“南方电网95598”公众号，在公众号中，选择申请事项，并根据提示步骤办理：我的用电>业务办理>用电申请..........
（2）现场办理：去供电局或南方电网营业厅，在服务柜台开通。提供资料：用电人身份证明、用电地址的房屋权属证明、用电人名下的银行卡或存折。
2、无法上电户的处理办法
（1）确认地址：如无法提供用电地址的房屋权属证明，则APP途径和现场途径均暂时不能办理；需要去当地区、县土地局或乡、镇土管所，确认用电地址不属违章建筑、抢建或违反规划用地情形；确认好以后，再去现场办理即可。
（2）完善土地手续：如你的农村房确系违章建筑、抢建或违规用地情形，应先完善用地手续；否则，暂时无法开通用电。
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请问农村有土没房的，老人有房过不了户怎么办？
题主的问题是不是这样：你在农村有土地没房屋，而自己的老人有房却过户不到你名下对吗？
这里问题的关键是你的户口。
如果你是农村户口，跟父母是同村的村民，你自己老人的房子你是有权继承的，而你自己又没有房子就不存在“一户一宅”的宅基地使用限制了。房子、宅基地一块过户到你名下是合理合法的，在这种情况下村组织及上一级主管部门是没有理由不给你过户的。
如果你是城镇户口按照现行的政策的确不可以过户，因为你不是本村村民，你可以合法继承你父母的房子，但对该处房子的宅基地没有使用权。
尽管如此长期居住是有可操作性的：你没有本村宅基地的使用权是一个事实，但是你可以在父母健在的时候在该房子宅基证的框架内将房屋翻建以满足你全家的居住要求，父母过世后你顺理成章的继承该房屋，因房屋所有权是你合法所得，在没有自然坍塌前是没有人敢说不让你居住的。
但愿我的建议能帮到你！
到此，以上就是小编对于农村房产过不了户的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产过不了户的3点解答对大家有用。
标签： 东北农村房产过不了户 农村房子不能交易
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