房产析产后需要拍卖吗(房产析产后需要拍卖吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产析产后需要拍卖吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产析产后需要拍卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 析产诉讼后房屋能拍卖吗？
2. 房产被法院拍卖后能做析产吗？
3. 夫妻不析产，法院能拍卖吗？
4. 共同共有房产拍卖析产流程？
5. 离婚时房产未分割一方欠债被起诉法院能拍卖原有的房？

析产诉讼后房屋能拍卖吗？

可以拍卖。分家析产诉讼法院作出生效判决后，房屋共有人应当享有的房屋份额已经明确。当事人之间可以协商确定房屋份额分割或者享有方式。协商不成的，可以向法院申请强制执行生效判决，请求法院拍卖房屋，共有人就拍卖所得房屋价额进行分割。

房产被法院拍卖后能做析产吗？

不可以，因为房产既然被法院拍卖了，房屋产权归拍卖竞得者，不可以析产，但是需要补充说明一个问题，房屋部分被拍卖，剩下的房屋产权可以析产。与拍卖竞得者商量，将剩下的部分房屋全部卖给他，如果他不要再析产，我们一定要按照常理进行处理。

夫妻不析产，法院能拍卖吗？

夫妻不析产，法院可以拍卖。

作为案外人的夫妻一方没有提起析产诉讼，申请执行人也没有代位提起析产诉讼，法院在确认被执行人享有案涉房产份额产权的前提下，可以对案涉房产采取查封、扣押、冻结，以及所延伸出的强制拍卖等执行行为，但必须及时通知共有人，且从强制拍卖所获得的执行款中保留其共有财产份额。

共同共有房产拍卖析产流程？

流程如下：

1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;

2.办理抵押权银行规定的事项;

3.到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);

4.到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;

离婚时房产未分割一方欠债被起诉法院能拍卖原有的房？

不能拍卖。因为，房产是他们的共同财产，婚虽然离了，但房屋产权并没有分割。一方欠债，那是他的事，如果法院强制拍卖，就会侵犯另一方的利益，这是法律不允许，是违法的。

而如果离婚后，其妻子已有居住地，也愿意把他们未分割的房子卖掉，这样，法院可以把房屋拍卖。属于其妻子的规还妻子，属于其丈夫的那部分法院执行还债处理。

可以，但是房子先经过合法的评估机构进行评估，看资产的价格数量超出债款多少，还是少多少，也就是说房款是对半，不够偿还的部分法院是没有权利支付另一半，换句话说没权利执行另一半财产，要是能够偿还清楚，就一次性赔付债款，但是只能用一半。

到此，以上就是小编对于房产析产后需要拍卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产析产后需要拍卖吗的5点解答对大家有用。