房产证是开发商办理吗(房产证是开发商办还是业主自己办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是开发商办理吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是开发商办理吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是开发商办理吗？
2. 房产证是物业办理还是开发商办理？
3. 房产证是开发商统一办还是自己办？
4. 不动产证为什么是开发商的名字？
5. 房产证是个人办还是开发商给办？

房产证是开发商办理吗？

是

房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证是物业办理还是开发商办理？

开发商办理，给业主办理房产证是房地产开发公司的责任，这一点在房地产销售合同中有专门的条款约定，即在交房后的一定时间内房地产公司为业主办理好房产证并发放到业主手中，但是一些规模较小的房地产开发公司由于项目开发后期人员不足，将发放房产证的工作委托物业公司完成。

房产证是开发商统一办还是自己办？

开发商统一办因为在购买未办理过房产证的房屋时，开发商需要承担办理房产证的责任，负责收集业主身份证、婚姻证明以及房屋产权证书等材料，并完成相关手续办理。
如果业主自己办理房产证，办理程序繁琐，时间周期长，需要自己负担相关费用，且个人办理可能存在问题，因此相对于业主个人，开发商的办理能力更为强大。
在购买房屋时，需要注意查看房屋的产权状态和是否已经办理了房产证。
同时也需要与开发商进行沟通，确认房产证的具体办理流程和所需材料，保障自身权益。

购房者是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。但是在办理房产证之前，房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。因此，购房者可以选择自己去办理房产证，也可以让开发商协助办理。

不动产证为什么是开发商的名字？

1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。

2、开发商的大产权证存在一些的风险。一个是开发商的产权抵押，当开发商要去银行解除抵押的房子，要防止风险。另一个是开发商房子可能存在一房多卖。在房管部门的资料中要注意产权变更登记。

3、小心集体产权证。又称小产权，不能上市交易或者没有缴纳土地出让金的。

不动产权证为什么是开发商的名字？

是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。即大确权。

如果有购房者购买房屋需要再次确权，是指房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程。

房产证是个人办还是开发商给办？

房产证（Premises Permit）在我国不同省市办理流程是不完全一样的。有的地方的产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。该证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

其办理流程为：1.房屋购房者对开发展商资格等五证手续进行检查，是否健全。

2.房屋买卖双方在房产交易完成后一个月内，持买卖合同和其他证件到当地房地产交易所办理买卖过户登记。携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.房屋买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，分别携带身份证、户口本、图章等，办理手续费、契税、印花税后，再办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。卖方需提供房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

5.以上手续经当地房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。


有在不同省市办理流程存在一定差异。有的省市在商品房买卖过程中，开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，我建议购房者最好能由本人与开发商一起办理，收便控制办理进度。

到此，以上就是小编对于房产证是开发商办理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是开发商办理吗的5点解答对大家有用。