大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是开发商办理吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是开发商办理吗的解答，让我们一起看看...
开发商有办房产证义务吗(开发商有办房产证义务吗合法吗)
房产律师文集
2025年02月09日 16:52 88
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商有办房产证义务吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商有办房产证义务吗的解答，让我们一起看看吧。
开发商有义务协助办理房产证？
正常情况下，开发商是会非常积极协助房主办理房本的，尤其是贷款房。
因为房屋按揭贷款发放后，在房本没有下来之前，开发商是要提供担保的，并且要存入一定量的保证金，只有在办理房本以后，该房产才能办理抵押，开发商才能将存在银行的保证金撤回。
所以，正常的情况下，开发商会积极协助购房人拿到房本。
如果你是全款买的，开发商如果给你提供齐资料，可以去自己办理，如果贷款的，开发商肯定不会给你资料的，因为你地房子有贷款，房本拿回来后是要去做抵押的，开发商不会给你提供资料 在贷款没有全部还完之前，你个人是办不了房产证的，开发商可以办完抵押在房贷中心后就与开发商没有关系了，你以后拿房证就只能在你还完房贷后与房贷中心打交道了。
可以自己去办,但是你要准备相关的资料，比如商品房买卖合同,产权人身份证明等,具体可向你们当地的房管局咨询一下。
只要是按照开发商规定的日期去办理房产证，开发商是完全有义务起到协助配合作用的，过了这个时期，就不存在着义务，最多只是协助而已，尤其是过了办证时期，而且间隔的时间长久，开发商就更没有义务了。
不动产登记申请书需要开发商盖章么？
不动产登记申请书需要开发商盖章。
要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书
五证指
《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》、
《国有土地使用证》、
《建筑工程施工许可证》、
《商品房预售许可证》，
两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
在开发商通知可以办理不动产证登记时，购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内。
领取并填写房屋权登记申请表
房屋权登记申请表到房地产管理部门领取并填写，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。
到此，以上就是小编对于开发商有办房产证义务吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商有办房产证义务吗的2点解答对大家有用。