一手商品房房产证继受取得(一手房继承后是二手房吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手商品房房产证继受取得的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一手商品房房产证继受取得的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房转移登记就是办房产证吗？
2. 从开发商手里买的一手房，房产证附记里有转移登记的信息，自己买的到底是一手房还是二手房？
3. 一手房收据可以办房产证吗？
4. 房产证上附加原不动产号什么意思？
5. 一手房产证拿到手后还有其他单子吗？

一手房转移登记就是办房产证吗？

可以是房产证，房产转移登记通常是指房屋因为交易、赠送、交换、继承等等原因导致权属需要转移，这个时候必须向本地的房产登记机构去登记，让专门的部门把房屋权属和变化的事项记载到不动产登记本上，本质上算是司法行为，而不是行政管理行为。

从开发商手里买的一手房，房产证附记里有转移登记的信息，自己买的到底是一手房还是二手房？

你好，不知道您听说过产权分户没有，其实开发商修好房子的时候会拿到项目的集体产权，这是初始登记入簿。然后到办理每一户业主个人产权证的时候，就需要把整个项目的产权证书分户，这个时候体现的就是转移登记入簿了。

其实您只要是在开发商购买房子，有正规手续，不必担心产权问题，但是开发商最爱出现的是抵押项目的土地证书给银行，导致业主个人的国土证书拿不到，不过现在统一使用不动产权证书了，国土信息和房屋信息都会同时登记入簿，开发商也就不好做手脚了。

最后还是提醒广大购房者，房产是大宗商品，买卖还是需要走正规程序，不要贪图便宜，一定要找正规资质齐全的公司购房房产。

如果你买的是一手房，那你可能多虑了。

这里的转移登记，是指从开发商名下转移登记到购房者即你的名下，并不是你担心的二手转让。

记住，开发商将房屋建好后要做初始登记，卖给购房者后要做转移登记，你如果再转卖就是再次转移登记。

你拿到房产证（现在换成不动产证了）后，除了姓名、房号、面积、土地性质等基本信息外，重点要看看有无抵押登记，至于转移登记则没什么问题。

一手房收据可以办房产证吗？

一手房收据可以办房产证。国家住建法规定：一手房一般由开发商直接办房产证及相关的契税发票等。因为一个小区会有很多人办证，为减轻房产局重复审批等过程，可集中办理。

但个别情况出现了一手房办证，可持发票，契税，等相关手续，到房产局办理房产证。

房产证上附加原不动产号什么意思？

房产证上附加原不动产号，是指该房产证所对应的房屋在之前已经具有了唯一的不动产证号，新的房产证上附加原不动产号是为了表明该房屋所对应不动产的唯一性，以方便房屋的管理和交易。
此外，这也意味着该房产并不是全新的房屋，而是在之前曾经过有关部门的验收并进行批准同意，已经属于合法建设的房屋。
该原不动产号包含了这个房屋所属的地块的唯一码，可以方便地查询到这个房屋的周边情况和历史记录。
因此，购房人在购房时需要仔细核对房产证上的原不动产号和实际的房屋是否匹配，以保障自己的利益和权益。

回答如下：附加原不动产号意味着该房产证所描述的房产曾经是另一块不动产的一部分。在房产转移或重建时，原始不动产号已被删除，但在房产证上仍然保留了记录。这通常是为了保证房产证的完整性和历史记录的准确性。

一手房产证拿到手后还有其他单子吗？

去拿一手房产证的时候需要注意的是，第一要拿到不动产权证，第二要和开发商要原值发票，第三要和税务要契税票，第四要和开发商要公共维修基金的票据。房产证要看一下，附记页里是否有结构图还有登记说明。大概就这些，这几个都最为重要。

办理房产证需要使用到购房发票,在办理完房产证后,一般会返还发票。若是未返还发票,可以自己到办理房产证的地方去要。当然若是发票丢了,也是可以再开的,只要找到开发商,出示你的证件和购房合同或房本即可。

到此，以上就是小编对于一手商品房房产证继受取得的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手商品房房产证继受取得的5点解答对大家有用。