买房一直没拿到房产证(买房一直没拿到房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房一直没拿到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房一直没拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房七八年还没拿到房产证，该怎么解决嘞？大家有什么看法？
2. 买房3、4年了，一直没能拿到房产证怎么办？
3. 房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷？

买房七八年还没拿到房产证，该怎么解决嘞？大家有什么看法？

买房子七八年没有拿到房产证，这个房产商我想是一个非常小的房产商，也可能是你们当地比较不知名的房产商，买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。

房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证，预售许可证办完以后，需要把土地出让金完全缴付，但是很多开发商是违规卖房子，就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下，先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂，他是没有多余资金再去拿到预售证的，这就导致你们没有拿到房产证的原因。

像这种问题，你们及时到住建局房产交易中心去反映，看他们有没有很好的办法解决这个问题，他们就会给房产商施压，让他们尽快抽出资金办理预售证这是一个非常好的路径，如果你们去上访，现在上访抓的也很严格，你们要小心为妙。

买房3、4年了，一直没能拿到房产证怎么办？

看是什么房子，安置房的话只要是有的业主有证，您自己的房子没证的话就考虑您房子是不是有问题？没问题就可以办或者找中介代办也是可以的，不过有费用。一手房那就得问开发商那边了，看是不是是被开发商抵押给你银行什么的，得具体找到问题所在才好解决。说白了除非是小产权房，别的没问题的房子都可以办证的，就看房子有什么问题没处理好了。

这样的情况太多了，越不健全的房地产市场越会出现这种状况。当然状况也各不相同。

比如有些是棚改或者旧城改造，部分房子虽然已经拆迁，但是土地灭籍出现问题。就是原有的房子还在系统里显示，所以变更不了办理不了产权。

有的是开发商资金短缺，各种手续因为欠费等原因办理不了，而房子却卖没了。没人去后期补费办理。

有些是开发商临时更改规划为了多卖产品，导致报批通不过。有的是集体土地，就是所谓的小产权房。

原因太多，也是因为房地产行业是个复杂的体系，种种的利益链条交织在内。所以做好前期功课，买房前看准品牌房企。

另外，关于产权问题，当地房地局查询相关产权问题，但是解决起来比较复杂，一般老百姓不一定能够处理的明白。希望能够帮助到你，买房不易，且行且珍惜。

你要知道房产证办不下来的原因是什么。一般来讲都是因为综合验收尤其是消防通不过导致无法在权属管理单位进行办证备案，这个事情是开发商的事情，个人没办法，只能起诉或者上访。当然，具体无法办证的原因你需要到开发商和相应权属管理单位去询问。

房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷？

应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。扩展资料：开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

到此，以上就是小编对于买房一直没拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房一直没拿到房产证的3点解答对大家有用。