房产证是划拨还是出让好(房产证是划拨还是出让好呢)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是划拨还是出让好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是划拨还是出让好的解答，让我们一起看看吧。
房产证上是划拨好还是出让好？
这个问题设有可比性，房产证上无论土地是划拨或是出让都同样证明当事人对该房产拥有所有权。
只不过房产证上是划拨的产权人都是行政事业单位、机关团体，比如学校、医院等，房产证上是出让的产权人大多是购买开发商楼盘的业主。
房产证怎么看土地是出让还是划拨？
如果是新办理的房产证，新房产证是房产证和土地证合二为一，上面会注明该住房所属土地是划拨还是出让，如果是老房产证情况，老房产证是单一的，不会注明土地使用性质，需要看该住房办理的土地证来判定，如果没有土地证，就是没有办理，需要凭房产证到该住房所属土地管理部门查询土地使用性质。
房产证的土地划拨和出让查询方法？
1、可以直接从房产证上查看，一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房，土地性质为出让，附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”，土地一般为划拨的。
2、可以从原始购房合同（原业主的）上查看，如果没有原始合同，可以到房管局产权产籍处查询档案。
3、一般购买二手房时，划拨方式取得土地使用权的房屋要缴纳土地出让金，按照房改房、安居房、经适房性质依次为房价的1%、2%、15%。
安置房是出让地好还是划拨地好？
出让地好一些。
1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。
2、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。
3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。
房产证上怎么辨别房产是划拨还是出让？
转让与划拨的区别在于土地的使用权性质。土地的所有权都是国家的，只是所有权有差异。具体来说：（1）转让的土地，其使用权在持证人手中，具有私有权性质；（2）划拨的土地，其使用权还是在国家，一般属于公益及公共设施或政府不动产。
到此，以上就是小编对于房产证是划拨还是出让好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是划拨还是出让好的5点解答对大家有用。
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