房产证注销咋办(房产证注销咋办手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证注销咋办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证注销咋办的解答，让我们一起看看吧。

1. 身份证注销名下房产怎么办？
2. 开发商注销，我怎样办房产证？
3. 产权证注销后多久能恢复？

身份证注销名下房产怎么办？

被注销的户口名下有房产的这种情况，应到辖区派出所出具相关证明，证明两个身份证为同一人，然后持房产证、原籍身份证以及派出所出具的证明办理房产解押，最后持房产证、原籍身份证、身份证复印件以及派出所出具的证明办理变更登记，将房产变更。

开发商注销，我怎样办房产证？

据了解，开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。 房产证未办理，您需先了解以下几个方面：

首先，一、办理房产证的前提条件是：

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）

3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）

4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）

购房者必须提供的资料：

1、购房合同（买卖过程中必须签订）

2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）

3、买受人身份证明4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）

5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

另外，如果开发商拒不办理，您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。

购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可通过司法途径要求取得房屋所有权证，维护产权人的合法权益

办理房产证是去房产交易中心，而不是找开发商。

只要你购买的房子，同开发商签署了购房合同，拿到了付房款的发票，拿到了房子，开发商注销了也没关系的。

你带上购房合同原件，付款发票原件，身份证原件，户口本原件，就可以去房产交易中心办理房产证了。

据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订)2、购房**(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)3、买受人身份证明4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

产权证注销后多久能恢复？

产权证注销后就不能恢复了

房产证注销的条件

1.房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。

根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2.放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

3.办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。

经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。

到此，以上就是小编对于房产证注销咋办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证注销咋办的3点解答对大家有用。