房产证向金融公司抵押贷款(房产证向金融公司抵押贷款可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证向金融公司抵押贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证向金融公司抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房房主有银行贷款，但又拿房产证在金融公司抵押，应该怎么处理呢？

买二手房房主有银行贷款，但又拿房产证在金融公司抵押，应该怎么处理呢？

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。

①明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押

②明确贷款金额和房东偿还能力

③查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况

④查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况

⑤最主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。

先去金融公司解除抵押，然后去银行还了贷款就可以正常交易了。

拿钱还了金融公司抵押，然后再去银行排一下正常还贷手续，手续完成换成正常的产权才可以正常交易。

但是需要注意的是，流程拉长很多，包括解除抵押和还清贷款，所以还是需要谨慎购买这类房产。

你的风险加倍，而且大概率将来会有麻烦。

1.从财务方面计算一下，你首先需要他将金融公司借款还清。但是他既然借款肯定缺资金，所以他需要用你的钱，去还金融公司借款。然后拿出房产证后，再继续买卖流程，还要向银行再还清剩余房贷。他本身已经拿了一部分卖房钱去金融公司还款，那他后面如果钱款不足，不能向银行完成赎房动作，这个房产买卖流程就失败了，你无法拿回房子或拿回钱。

2二手房买卖标准流程是:当你付完首付，房产有银行贷款，所以剩下去房地产中心，向银行申请提前归还贷款，银行给你还款账户，你的款直接付入银行账户，剩余款项付给卖房人。这个流程因为钱不进卖房人，所以相对安全很多。

3.身边就有这个案例，我有朋友就是碰到此类房子。当他首付和部分款项付清后，向金融公司拿回房产证后，对方已经无余款去向银行提前归还房屋贷款。卖房人民间借贷的问题解决了，所以他一点儿也不着急。而买房人上不上，下不下。如果继续向银行付钱解除抵押完成购房，那他两次付钱，已经超过了整个房款。如果不继续付钱，那他就又没房子也没钱。后来纠缠了非常之久，还去法院打了官司。法院判定卖房人自己筹措资金去银行，提前还贷，将房子卖给他。但是卖房人说他没有钱，无法向银行提前还贷。期间房产价格又涨了很多啊，结果卖房人要解除合同。买房人竹篮打水一场空啊。

4.如果想继续推进购房流程。有两条路:第1条路去房产中心宣布房产证遗失。补办房证后，先行做银行贷款归还，房产过户，剩余钱他自己去给金融公司还款。第2条路，他必须先去金融公司筹措资金还款，拿出房产证后，再行同你继续下一步买卖流程。

总体来说:风险是非常之大，大到可以让你房没买成钱也不见了，最后变成一场官司。请你深思熟虑。

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到此，以上就是小编对于房产证向金融公司抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证向金融公司抵押贷款的1点解答对大家有用。