赠与房产如何确定(赠与房产如何确定收入)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产如何确定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠与房产如何确定的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与如何确定收入？

房屋赠与如何确定收入？

务总局日前印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，公告明确了包括提供担保获得收入、房产受赠收入等有关收入的个税适用政策。个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

此外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

公告还明确企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包，下同），以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

此外，个人领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“工资、薪金所得”项目，由保险机构代扣代缴后，在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。

据悉，个人所得税法2018年修改前，我国个税征收中有十项按照“其他所得”征税的政策。2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，为落实新个税法，公告对原税法下按“其他所得”项目征税的有关收入调整了适用的应税所得项目，自2019年1月1日起执行。

财政部税政司有关负责人指出，原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，公告将其调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%，与原“其他所得”税率相同，纳税人的税负保持不变。

房屋赠与确定收入的方式如下：

转让收入按实际交易价格确定。但隐瞒、虚报交易价格或报价明显偏低且无正当理由的则采用市场评估价格核定。

将非居住用房赠与给非直系亲属计征土地增值税时，以评估价作为转让收入。

以上内容仅供参考，具体可以咨询当地房管局或税务部门。

房屋赠与的收入确定涉及以下几个方面：
确定房屋赠与的双方当事人：赠与合同必须由赠与双方当事人签订，缺一不可。
订立书面合同：房屋赠与合同应当采用书面形式，以便明确双方的权利义务关系。
办理相关手续：房屋赠与双方应当到房地产管理部门办理相关手续，包括房屋过户、土地使用权变更等。
确定房屋价值：房屋赠与的收入应当以房屋价值为基础进行确定。一般来说，房屋价值应当以市场价格为基础，并考虑房屋的位置、面积、装修等因素。
缴纳相关税费：房屋赠与双方应当按照国家有关规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
总之，房屋赠与的收入确定需要遵循一定的程序和规定，确保公平、公正、合法。同时，也需要注意防范相关风险，如房屋产权纠纷、税费问题等。如有需要，建议咨询专业律师或税务机构的意见。

到此，以上就是小编对于赠与房产如何确定的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产如何确定的1点解答对大家有用。