房产证不在自己手里离婚(房产证不在自己手里离婚怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不在自己手里离婚的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证不在自己手里离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
2. 两人离婚房子个人一半怎样确权？
3. 起诉离婚没有房产证怎么举证？
4. 没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

两人离婚房子个人一半怎样确权？

离婚房子各人一半，怎么确权？

乙如果两人要想一人一半的话，只有到房管局去办一个房产证，各占房产的50%就可以了但是这样不好的，要么一个人要房子，另外一个人出一定的金钱购买这个房子，既然离婚了，两个人都不要相互联系了，两个人不要因为房子紧到扯在一起

起诉离婚没有房产证怎么举证？

首先，要看没有房屋产权证书的房屋是否属于可分割财产，如果属于产权不清晰的不动产，法院一般不予以分割。

其次，如果确实为婚姻存续期内购买的不动产，可以提供房屋购买合同，购买发票、提款记录或转款记录等证明证实确为夫妻共同财产或婚前个人财产。

没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

没有产证是未办理还是属于小产权？如果是未办理，那么双方协商好后，如一方放弃房产，另外一方以货币补偿的方式补偿。然后签署放弃声明，并公证！在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议。

我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：

其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。

其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还贷款都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。

其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。

我回答是：这套房子属于什么性质？法院是否处理当中，有了行政判决书，但是没房产证，就得继续申诉办理房产证。归属权确认以后，才能分割财产所有权。你不会分割房屋租金和使用权吧？其次房产证办理业务必须弄清属于什么房屋权属。

无房产证的房子的性质视为一般实物。因为房产具有双重姓，一是产权所有人，一是房产管理人〈和车辆一样〉。房产买卖交易中也必须过两道关，一是买卖合同，一是房产过户，缺一不可。如果只有合同，没有过户，视为买卖无效。实践中遇有无房证的房子，在离婚中应该以财物对待，如果没有特别约定，应该对半分割，将房产折价归一方所有。

到此，以上就是小编对于房产证不在自己手里离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不在自己手里离婚的4点解答对大家有用。