城市老宅子没有房产证(城市老宅子没有房产证怎么证明是自己的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市老宅子没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍城市老宅子没有房产证的解答，让我们一起看看吧。
住了几十年的房子没有房产证？
首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：
1、老房子
（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因，没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益
农村20多年的房子没有房产证怎么办？
能够解决
。先需要看土地权属。若是乡村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还能够解决，交纳少量土地出让金，能够解决土地证。
若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如解决土地证可能要交纳高额土地出让金（通常不符合政策的可能还不能解决）。
土地证解决流程：
（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、解决土地证的图；
（2）交纳维修基金；
（3）交纳契税；
（4）解决产权证；
（5）解决土地证。
应当及时办理。
所需资料
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
1988年的房子没有房产证怎么办？
你需要到当时签合同的单位提取档案开据证明再至所管辖的房管部门调取档案材料的复印件，如果有关系更好。
如果掉取档案成功再到村委会开取证明，回到房管局进行房屋的房本确权证，整理村证明材料跟房屋产权证明去土地管理部门办理土地使用证这样就行了，这些环节很麻烦最好找一家中介机构办理就方便多了，但是一定要识别中介机构的资质以免上当，签好合同留好所开据的所有收据证明一定带有公章的。祝你顺利
到此，以上就是小编对于城市老宅子没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市老宅子没有房产证的3点解答对大家有用。
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