大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产证宗地面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产证宗地面积的解答，让我们一起看看吧。...
房产证上的占地面积合法吗(房产证上的占地面积合法吗怎么算)
房产律师文集
2025年01月17日 03:15 117
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的占地面积合法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上的占地面积合法吗的解答，让我们一起看看吧。
关于农村集体土地建设使用证上面的标注面积是否有效？
宅基地面积以各省规定为标准，不得超过标准，集体建设用地使用证上面的面积有效，但是必须每年交纳超标费，否则集体有权收回去。
例如天津市农村集体建设用地使用证规定的面积不能超过160平米，河北省不能超过200平米。宅基地面积以各省规定为标准，不得超过标准，集体建设用地使用证上面的面积有效，但是必须每年交纳超标费，否则集体有权收回去。
例如天津市农村集体建设用地使用证规定的面积不能超过160平米，河北省不能超过200平米。农村房产证怎么重新改占地面积？
房产证面积可以改更改房产证上的面积要办的手续1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。
2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。
国土证面积与产权证的面积是一样的吗？
国土证面积与产权证的面积是不一样的，国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积，房产证上的面积是房屋所有权的建筑面积，两者是不同的概念。；《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。；《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房屋确权只确正屋的占地面积吗？
在宅基地确权工作中，在一般情况下，房屋的建筑面积都不会超过宅基地面积，而且在都写地方还有明确的规定，房屋建筑面积不能超过宅基地总面积的70%。
而且通常建筑面积就是建筑的占地面积，那些只有院墙的宅基地和三面透风只有一面墙的棚房，都不能算是建筑物，而且房屋建筑面积还不包括阳台、滴水等附属建筑。
到此，以上就是小编对于房产证上的占地面积合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的占地面积合法吗的4点解答对大家有用。
标签： 房产证用地面积 房产证上有占地面积吗