房产证要不给回来(房产证要不给回来怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证要不给回来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证要不给回来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？
2. 房款已付清，开发商不给办房产证怎么办？
3. 继承官司被告不给房产证怎么办？
4. 开发商不给办理房产证，还让交钱，该怎么办？

房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？

根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。

因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

这种事情应该是不会发生的。你有房贷银行扣押你房产证是正常的，在合同规定的日子里你不还贷款银行会拿房产证将房子拍卖，以避免银行的损失。现在房贷己还清，你与银行己没有债务，两清了他还扣你房产证干啥？可以找银行索要，不行就起诉。

房款已付清，开发商不给办房产证怎么办？

房款如已付清，你最主要的是要求开发商开具正规发票，如果开发商代办房证，此时它应代收契税。如果这些都没问题，房产证也有个办理过程，一般讲一至二个月就应该拿到房证了。但现实中也有一年二年才拿到房证的，您可去不动产管理部门打听一下具体情况。仅供参考。

签了购房合同，房款已全部付清，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。如果开发商不给发票，对于该情况，是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。

继承官司被告不给房产证怎么办？

继承官司被告不给房产证可以通过律师或者本人到房地产交易大厅去调取房屋底案，而且法院有权要求被告提供房屋证明据不执行者可按防耐公务论处，法律是有追诉吋效的，超过时效据不执行，法律会保护原告方的合法权益，要坚信法律的公平公正。

开发商不给办理房产证，还让交钱，该怎么办？

办不出产证大半原因是土地指标用完，或者有些费用开发商没交。给你总结下1开发商肯定是民营小公司，资金肯定很紧张，你们以后的物业基本也就完蛋了。

2当时开发商拿地肯定有问题，政府里面绝对有流程不合格，有人收钱之类的，想办法让政府出面。

3预售证没下来，先交钱，这种行为的典型风险就是你们这样的。

4开发商说办不出产证不赔钱，这种明显削弱自己应尽义务的合同，一般都没人签，法院估计也不会认可。

5办不出产证的危害，你无法处置你的房屋，包括变卖，抵押。

6这年头经济形式下，你的开发商肯定亏的没钱了，估计准备跑路，或者破产了。想办法去银行那打听点消息，问放开发贷的银行。开发贷的银行，就是你住房贷款放划转到的银行。

到此，以上就是小编对于房产证要不给回来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证要不给回来的4点解答对大家有用。