婚后房产分割代理词(婚后房产分割协议书怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产分割代理词的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚后房产分割代理词的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？
2. 婚后在房产证上加了妻子的名字，离婚了要怎么分割呢？
3. 婚前男方付的首付买房，写了男女双方的名字，婚后共同还贷，那么离婚后怎么分割财产？
4. 男女婚后共同出资付了首付，然后由男方还房贷，如果离婚的话房产该怎样分配？

婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？

谢谢邀请；婚前首付还贷买的房，婚后加了女方的名字，共同还贷，离婚后应该怎么分割，问题很明确，分割就不麻烦。

依据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证就成为了合法的夫妻，家庭财产由个人婚前财产和双方共同拥有的财产组成，婚前的个人，财产的归属权属于个人，不因为结婚而改变财产归属的性质。婚后的共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权，离婚时平等分割双方共同拥有的财产。

该房产的首付部分和婚前还贷部分，是属于单方个人的婚前财产，( 增值部分 )占该房产总价值的比例，划出个人婚前财产部分就可以了。

领取结婚证以后，需要共同还贷，加了女方的名字，这是合情，合理，又合法的。共同还贷的部分，( 增值部分 ) 就属于夫妻双方的共同财产，这一部分财产占该房产总价值的比例，男女双方各占50%的分割权利。

婚前一方买按揭房，婚后加了对方名字共同还贷，房屋属于共同所有，离婚时分割原则基本一人一半，考虑到一方拿首付，分配时适当多分。

婚前一方买按揭房，婚后共同还贷，没加对方名字，房屋归一方所有，离婚时另一方可以得到婚后共同还款和房屋增值部分的一半价款。

二者是有区别的，前者属于共同所有，后者属于一方所有。

离婚后的财产分配，婚姻法已经有了最明确的规定。婚前财产归对方所有，婚姻期间的财产，归双方所有。

这个房子应该属于婚前购置，婚后共同还贷的房产，婚姻以前购置的部分有婚前购置者所有，婚姻期间共同还贷的部分房产，和婚姻后房产升值的部分，应该属于双方共同所有，离婚的时候应该合理的分配共同所有的部分房产。

婚姻以后需要离婚的，不要把财产看的太重，应该多替对方着想，房产分配，可以有一方出资，也可以共同卖房，合理分配现金。

如果双方很难达成协议，也可以诉讼到人民法院，有人民法院调解或是判决。

首先对于这个问题先要明确一个事情，就是贷款一般是不能随意的变更贷款人的，尤其是减少贷款人的情况，当然题目当中所说的是要增加共同还款人，这种情况也需要征得银行的同意，如果银行同意加名字可以加，否则是不能随意变更的。

我们现在假设银行同意增加共同贷款人，那么在这种情况下，我要考虑房屋的产权到底归谁？因为题目当中并没有说房屋的产权要加名，而只是说共同还贷加名。那我们假设房屋还是登记在婚前买房一方的个人名下。

这种情况下，其实不论婚后共同还贷是一个人还是两个人，房屋的产权只要是在一个人名下，都是属于这一个人的婚前个人财产。只不过婚后共同还贷及所对应的增值部分是双方的共同财产。所以这种情况下，增不增加共同贷款人的结果是相同的。也就是说，共同还贷及对应的增值部分都是属于共同财产。假如离婚，另一方可以要求分割这部分财产，但是不能要求将房屋归自己所有。

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婚前买房的钱加婚后还贷的二分之一为婚前买房人的总钱数。另婚后还贷的二分之一为对方的总钱数。按夫妻各占 现房评估房价总数的百分数分配比较合理。必要时婚前买 房的钱适当加些利息。

婚后在房产证上加了妻子的名字，离婚了要怎么分割呢？

房屋产权问题

房子为子女夫妻所有，父母无产权。

根据《物权法》

　　第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《物权法》明文规定，不动产权唯一的依据就是登记，一切是以登记为准。在婚后加入妻子的名字以后，不动产权属于夫妻双方共有。

离婚财产的分割问题

房子归夫妻双方共同共有，如无其他原因，按照共同共有进行分割。

下面回答的“狮子猫她爹”对于产权理解是错误的，不动产是以登记为准，即便是父母拿出了购房合同购房收据，但是不动产依然是子女夫妻双方共有，和父母毫无关系，当不动产登记的那一刻开始，整个房屋的产权就和父母完全无关，成为儿子的财产。

加不加妻子的名字，这是儿子做出的决定，和父母无关。

除非父母和儿媳妇达成附条件的赠与协议，但是即便是如此，由于已经加了儿媳妇的名字，房屋产权也是夫妻双方共同共有，和父母无关，顶多儿媳妇和父母产生债权债务关系，但是不影响房屋产权的认定。

这个事情要分两种情况来分析：

1、婚前父母全额出资，婚后加上女方的名字。这种情况属于赠与，离婚的时候应该是一人一半。但是如果男方父母主张返还购房款的话，根据实践中经验来说，应当是房屋现在的价值减去男方父母出资的部分，才属于夫妻共同财产。

2、婚前男方父母部分出资，婚后两人共同还贷。这种情况下，一般都是出去父母出资的部分，然后房屋的剩余价值属于夫妻共同财产，平均分配。

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房子的产权归父母，因为父母可以拿出购房合同购房收据。虽然房子署名为儿子，女方也把名字加上去了，但她拿不出任何购房的证据，所以加上名字也没用。离婚了，房子和女方一毛钱关系都没有。她如果耍无赖，可以把她起诉到法院。

按法律是赠与行为，粗暴的分法就是一人一半，但是如果真的离婚打官司，法官会考虑房子的出资情况，婚姻长短来酌情分割房子！如果双方都没过错，女方一般会分到十到三十左右！

谢谢邀请。婚前父母买房登记在子女名下，系父母对子女的赠予，该赠予行为已经生效，子女有权处分该房产，婚后在房产证上加了妻子的名字，系其对自己房产的有效处分行为，且该行为已经生效。因此，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割，一般法院会考虑到该房产系男方父母出资，将该房产分给男方，并由男方依据房产的价值给予女方相应的经济补偿。

婚前男方付的首付买房，写了男女双方的名字，婚后共同还贷，那么离婚后怎么分割财产？

1、房产证时间早于结婚证的，视为个人财产。其中首付部分、婚前还贷部分属于男方，婚后共同还贷部分属于双方共有。

2、房产证时间晚于结婚证的，视为共同财产。除非有证据证明购房时确在结婚之前（比如付款收据、银联POS单、银行转账证明等），或者能提交证据证明首付系男方父母所支付（比如从男方父母银行卡或银行账户中划入开发商账户），这样均可以视为男方个人财产，按第1条处理。

3、合同上若无女方姓名，按揭时不能以女方名义贷款。

男女婚后共同出资付了首付，然后由男方还房贷，如果离婚的话房产该怎样分配？

感谢邀请！

题中明确说明是婚后共同出资首付款购买房屋，若排队父母出资的行为，即使该房屋落在任意一人名下或二人名下，该房屋均是夫妻双方的共同财产。

关于偿还房贷的部分，即使是由男方一人的工资或公积金偿还房贷。因为根据婚姻法及相关司法解释明确表明，婚后取得的工资及公积金均是夫妻共同财产，基于以上法律规定，所以男方所偿还房贷的资金也为夫妻共同财产，所以房贷也转化为夫妻共同财产。

在这里排队双方就夫妻财产进行了约定。

既然房屋的首付款和房贷部分，排队特殊情况下，均是由夫妻共同财产所购置或偿还的，所以房屋在离婚时会予以均分，即一方得到房屋所有权及剩余的房贷，另一方就现房屋的价值扣除未偿还的房贷的剩余的部分一半的金钱予以补偿。

不知道这样说你是否明白。

祝君如愿！

到此，以上就是小编对于婚后房产分割代理词的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产分割代理词的4点解答对大家有用。