行政事业单位房产出租(行政事业单位房产出租管理规定)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于行政事业单位房产出租的问题，于是小编就整理了5个相关介绍行政事业单位房产出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 行政事业单位出租房屋应缴交什么税？
2. 行政事业单位房产出租收人是进非税还是往来账户？
3. 租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗？
4. 企业租用事业单位房屋土地用缴税吗，如缴税是谁交？
5. 事业单位的房屋资产对外出租，属于政府采购吗？

行政事业单位出租房屋应缴交什么税？

根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。

主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花。

如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

税额不足1元，按1元贴花。

行政事业单位房产出租收人是进非税还是往来账户？

行政事业单位房产出租收入，属于非税收入，应纳入非税收入账户管理。

行政事业单位的土地房屋，属于国有资产。占有、使用国有资产的行政事业单位，出租或出让单位闲置的部分房产所取得的收入，为国有资产有偿收入，是非税收入的一个组成部分。

财政部2004年印发的《关于加强政府非税收入管理的通知》明确要求，对房屋出租、出让收入，各相关单位要按照合同规定及时予以收缴，并开具由当地地税部门监制的税务发票，依法缴纳税款。税后的房屋出租、出让收入，均应全额上缴预算外资金财政专户，实行收支两条线管理。

租赁事业单位房屋税务机关可以代开增值税专用发票吗？

可以，一般是3个点的专票，但一般不会开具，一般会开具财政行政事业性的收据，这个收据税务是不认可的，会产生税务罚款及滞纳金，应为涉及该单位的收入及税金使用。还涉及应交税金承担的部分。

企业租用事业单位房屋土地用缴税吗，如缴税是谁交？

首先你们单位的这间房屋得附带有土地使用权。没有的话只交房产税，不交土地税。有使用权的话要分情况：如果出租方是房土税免税单位，承租方也是，那免交房产税和土地税如果出租方是房土税免税单位，承租方不是，且无偿使用房产，由承租方缴纳房产税和土地税如果出租方是房土税免税单位，承租方不是，且有偿使用房产，由出租方缴纳房产税和土地税如果出租方不是房土税免税单位，由出租方缴纳房产税和土地税确定事业单位是不是免税单位很简单。

如果有财政拨款，不管是全额的还是差额的，就是房土税免税单位，去主管税务所做个备案即可

事业单位的房屋资产对外出租，属于政府采购吗？

不属于。

根据《政府采购法》第二条第四款规定，采购是指以合同方式有偿取得货物，工程和服务的行为。出租房屋不符合上款规定的“采购”的定义，所以题中情形不属于政府采购。

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到此，以上就是小编对于行政事业单位房产出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于行政事业单位房产出租的5点解答对大家有用。